中國(guó)人買(mǎi)房租房都不幸福 70年使用權(quán)埋下導(dǎo)火索

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌日前表示，“房地產(chǎn)業(yè)已成中國(guó)經(jīng)濟(jì)直接命脈”。然而，在更多公眾看來(lái)，房地產(chǎn)和房子不僅綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，也綁架了自己的生活。

　　談及中國(guó)人被房子綁架，最令人感嘆的是日本人的隔岸觀火。11月19日《中國(guó)青年報(bào)》刊出的“幸福和房子的關(guān)系”的調(diào)查顯示，八成中國(guó)受調(diào)查者認(rèn)為“幸福和房子有關(guān)系”，其中69.9%認(rèn)為“房子是幸福家庭所必須”。然而約九成以上日本網(wǎng)友認(rèn)為幸福和房子沒(méi)有關(guān)系，請(qǐng)中國(guó)人三思而后行。

　　中國(guó)人需要房子，除了不能睡到大街上去這一放之四海而皆準(zhǔn)的理由外，還有許多日本人不理解的理由。

　　上戶(hù)口和遷移戶(hù)口需要房子，戀愛(ài)搞定女人要房子，子女的教育和以后的養(yǎng)老需要房子……由于這些理由，也才造成了中國(guó)人不愿租房而寧愿買(mǎi)房。盡管也有很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為買(mǎi)房不如租房，租房起碼能提高自己目前的生活質(zhì)量。但不說(shuō)上面的理由，僅僅是房主隨時(shí)都可以讓你騰房搬遷，就足以讓租房者頭痛。  

　　不過(guò)，日本人的看法也并非全無(wú)道理，其實(shí)中國(guó)人買(mǎi)了房也未必幸福。日本網(wǎng)友的話可謂入木三分：“中國(guó)的土地是國(guó)家所有。國(guó)家可以隨時(shí)收回土地。買(mǎi)的房子也只認(rèn)土地使用權(quán)，這等于沒(méi)有價(jià)值。中國(guó)人就像在為買(mǎi)一個(gè)水泥做的大箱子而辛苦工作。”

　　何止是日本人看出這一點(diǎn)，中國(guó)人也早就看出來(lái)了，自己買(mǎi)房子只不過(guò)是花巨款租了70年的使用權(quán)，而且這只是理論期限。實(shí)際上，所有中國(guó)人買(mǎi)的房子只有60多年的租期，因?yàn)橹袊?guó)人的70年租期是把開(kāi)發(fā)商的獲得地權(quán)并蓋房的時(shí)間(少則幾年，多則十幾年)算在內(nèi)的。然而，中國(guó)人為什么還要買(mǎi)房呢？

　　說(shuō)實(shí)話，那是不得已。今天，中國(guó)人花三代人的錢(qián)買(mǎi)一套房子就像是逼婚和拉郎配，你結(jié)也得結(jié)，不結(jié)也得結(jié)。這樣的婚姻幸不幸福只有天曉得。從這個(gè)意義上來(lái)看，日本人所說(shuō)的房子與幸福無(wú)關(guān)也是切中中國(guó)人的脈博。在逼迫之下買(mǎi)房，中國(guó)人實(shí)在是難以幸福。

　　而且，有恒產(chǎn)者有恒心，這不僅是中國(guó)人的觀念，也是世界其他國(guó)家的人的觀念，甚至是一種普適的幸福觀。然而，一是在逼迫之下買(mǎi)房子，二是耗盡三代人的資產(chǎn)買(mǎi)房子，三是只能買(mǎi)到70年甚至不到70年的使用權(quán)，這樣的房子并非自己的恒產(chǎn)，那中國(guó)人就既不幸福，也被所買(mǎi)的房子完全摧毀了生活的信心。

　　盡管也有人分析，70年后的房子不會(huì)被隨意地收回，但70年的使用權(quán)也早就埋下了不幸福和沒(méi)信心的導(dǎo)火索。買(mǎi)房者所擔(dān)心的是，到時(shí)過(guò)去花巨額錢(qián)財(cái)買(mǎi)下的房子又得重新再買(mǎi)或繼租一次。這到底是自己的房產(chǎn)還是他人的房產(chǎn)，亦或是自己借下了高利貸的作繭自縛？在中國(guó)，如果買(mǎi)房的人終生都得為自己的房子憂心忡忡，哪還顧得上去尋找和追求一種體面生活呢？如果連買(mǎi)房的人都不幸福，那沒(méi)房的人還有幸福嗎？

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