國(guó)土部：農(nóng)村集體建設(shè)用地一律不得建商品房

　　中廣網(wǎng)北京11月25日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》6時(shí)40分報(bào)道，國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，根據(jù)我國(guó)土地管理法和有關(guān)政策，農(nóng)村集體建設(shè)用地一律不得搞商品房建設(shè)。“"農(nóng)地入市"調(diào)控房?jī)r(jià)”、“"小產(chǎn)權(quán)房"將放開”等說法毫無(wú)根據(jù)。“農(nóng)地農(nóng)用、農(nóng)地農(nóng)民用”原則不得動(dòng)搖。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，目前農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)正在一些地方積極試點(diǎn)，但僅限于城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的非公益用地，主要是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，不得搞商品房建設(shè)。探索集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)，更不能解讀為農(nóng)村集體土地進(jìn)入市場(chǎng)。

　　農(nóng)村集體用地除農(nóng)村集體建設(shè)用地外，還包括農(nóng)村集體所有的農(nóng)用地和未利用地。“農(nóng)村集體用地”和“農(nóng)村集體建設(shè)用地”，兩字之差，相差甚遠(yuǎn)。國(guó)土資源部反復(fù)強(qiáng)調(diào)，任何涉及土地管理制度的試驗(yàn)和探索，都不能違反國(guó)家土地用途管制制度。城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。任何單位和個(gè)人不得租用、占用集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。

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