臺灣5月房市交易熱絡 建筑物轉移棟數創新高

　　據臺灣《經濟日報》報道，臺灣5月房市交易熱絡，建物買賣轉移棟數大幅成長5.76%，增幅創今年以來新高，帶動二手市場買氣，房屋實際成交落在5月，使得5月棟數轉移大幅成長。

　　臺“統計處”29日公布統計，5月臺灣建物買賣移轉棟數共3.61萬棟，較4月增加1967棟，增幅5.76%。六大都會區交易量5月均較上月上揚，漲幅從2.7%至12.3%間，交易量增幅前三名依序為新竹市、高雄市與臺北市。

　　5月買賣移轉棟數算是落后指標，實際上是反應4月交易情況。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，5月中古屋交易量已有回文件趨勢，5月買賣棟數增加，是因為購屋者在4月交易，因為中間過戶的作業流程，才會反應在5月買賣移轉棟數。

　　在區域表現上，5月以自住買盤為主的臺南縣表現較佳，隨景氣復蘇的新竹縣市房市，表現也不惶多讓，平均交易都較上月增加10%以上，顯見看好市場者仍不在少數。

　　臺灣房屋園區直營店店長呂銘輝分析說，4月新竹市交易熱區集中在竹北和科學園區附近，面臨交屋潮，反倒是中古屋交易趨緩，且建商和代銷出清余屋的速度快，反應在5月的買賣移轉棟數上就很驚人。

　　高雄博愛特許加盟店李魯昌表示，今年前5月是高雄房市的黃金期，6月才出現小幅下降。高雄4月、5月成交主力在自由路微笑公園旁，當地均是大坪數且總價2000萬元以上的透天別墅，使得區域價格難跌。

　　臺北市和臺北縣的買賣移轉棟數消長，臺北市5月交易量較4月增加8.6%，反觀臺北縣只小增4.3%。

　　臺灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣表示，臺北市交易量放大，主要是萬華區行情偏低，且萬大線拍板定案后讓成交量驟增。

　　同時，4月下旬臺北市府祭出屋齡30年以上的四、五樓老舊公寓，送兩倍容積獎勵，鼓勵老小區進行都市更新，意外讓信義區、南港區的老舊公寓交易量大增，使臺北市交易量增幅高于臺北縣。