據(jù)香港《經(jīng)濟(jì)日報》報道，香港租金不斷攀升，加速單位分間套房出租，令租客減輕月租負(fù)擔(dān)，惟呎租(呎等同于英尺)卻驚人。灣仔立興大廈一個面積約100平方呎的套房，剛以7600元(港元，下同)租出，呎租76元，貴絕灣仔區(qū)私樓呎租，甚至較中半山豪宅更高昂，而該套房享達(dá)13厘之租金回報。

　　市場人士透露，灣仔軒尼詩道275至285號立興大廈高層E室，面積約100平方呎，設(shè)有獨立浴室及簡單煮食爐具，業(yè)主開出月租8000元，剛以7600元租出，呎租76元，貴絕灣仔區(qū)私樓呎租。

　　原業(yè)主于2008年以約145萬元購入單位，分間為兩間約100呎的套房出租，而且全部租出，租金回報高達(dá)13厘。據(jù)悉，租客是來自北京的孕婦，預(yù)計明年初來養(yǎng)和醫(yī)院產(chǎn)子，提早租房作產(chǎn)前檢查及產(chǎn)后休養(yǎng)之用，故與業(yè)主簽訂一年死約，月租7600元。

　　地產(chǎn)界人士表示，現(xiàn)時灣仔區(qū)住宅物業(yè)呎租由30至48元不等，當(dāng)中以嘉薈軒呎租最貴，本月暫錄5宗租務(wù)成交，平均呎租約45至48元；其中一個面積558呎的中層2室，由外籍人士以2.7萬承租，呎租48元。

　　而中半山指標(biāo)豪宅呎租約45至50元，其中帝景園呎租約50元。若以立興大廈套房呎租76元計算，除貴絕灣仔區(qū)住宅外，更較中半山豪宅屋苑更高。

　　灣仔區(qū)一向不乏套房供應(yīng)，只是近年有內(nèi)地孕婦加入搶租行列，故租金直線上升，以灣仔菲林明道21至29號三元大廈高層A室為例，面積約531平方呎，業(yè)主分間成3間約百余呎的套房出租，兩年前每房月租約4,000元；有見內(nèi)地孕婦出手闊綽，業(yè)主近日把單位重新粉飾，以每間7500至8800元放盤，放盤數(shù)日已經(jīng)租出其中一個套房。

　　區(qū)內(nèi)代理指出，由于內(nèi)地產(chǎn)婦對高質(zhì)素套房有需求，故近年銅鑼灣、灣仔區(qū)的套房租金也愈來愈高；例如廣生行大廈、禮賢大廈等，有套房業(yè)主引入酒店式設(shè)備，提供全新型號智能電視，租客可以邊睇電視邊上網(wǎng)，又提供免費上網(wǎng)等，比酒店更周全，故套房呎租可達(dá)100元。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于套房一般面積細(xì)小，但設(shè)備齊全，租客所負(fù)擔(dān)的月租，亦相較較一個住宅單位便宜，故吸引一些短租或單身人士租用，而這類租客一般會以月租來衡量，倘在負(fù)擔(dān)水平之內(nèi)，亦不介意租用。