今年保障房數(shù)量或首超商品房 1.3萬(wàn)億投資從哪來？
（直擊兩會(huì)現(xiàn)場(chǎng)）今年保障房數(shù)量可能首次超過商品房 保障房投資高達(dá)1.3萬(wàn)億元
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥9日在十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心舉行的記者會(huì)上透露，今年我國(guó)將建設(shè)1000萬(wàn)套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，保障房數(shù)量可能將首次超過市場(chǎng)類住房，保障房投資高達(dá)1.3萬(wàn)億元。
1000萬(wàn)套保障房分哪幾類？
齊驥說，去年我國(guó)銷售商品住房9.3億平方米，算下來大約900萬(wàn)套。今年我們提出要建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬(wàn)套，如果商品住房按照去年的規(guī)模來向市場(chǎng)提供的話，今年我國(guó)會(huì)頭一次在住房供應(yīng)方面，保障類住房超過市場(chǎng)類住房。
齊驥透露，這1000萬(wàn)套保障類住房包括幾個(gè)部分：一是400萬(wàn)套棚戶區(qū)改造住房，二是經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房近200萬(wàn)套，三是廉租房160多萬(wàn)套、公共租賃住房近220萬(wàn)套。
“建設(shè)近220萬(wàn)套公共租賃住房，這是我們前所未有的。去年各地共開工建設(shè)公共租賃住房40多萬(wàn)套，主要集中在沿海地區(qū)用工比較集中的城市和一些內(nèi)地大城市。今年近220萬(wàn)套的公共租賃住房，仍然是大部分集中在沿海城市和外來就業(yè)人員比較集中的省會(huì)城市和中心城市。”齊驥說。
齊驥表示，公共租賃住房是今后住房保障體系當(dāng)中的一個(gè)重要組成部分甚至主要組成部分，政府責(zé)無旁貸，要提供建設(shè)條件。原則上，公共租賃住房建設(shè)用地像廉租房一樣，由政府無償劃撥。
齊驥說，公共租賃住房建設(shè)主要可以有三種模式：
第一種是政府出地、政府投資、政府管理，像建設(shè)廉租住房一樣，由政府無償劃撥土地，由政府融資建設(shè)。
第二種模式是政府劃撥土地，吸引社會(huì)機(jī)構(gòu)來參與建設(shè)，即“政府出地，企業(yè)出錢”。特別是在一些用工比較集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和一些用工比較集中的大企業(yè)，可以采用這種方式。
第三種模式是政府拿出一部分土地指定用于建公共租賃住房，讓各類企業(yè)通過市場(chǎng)方式取得這些土地，然后自己去建設(shè)公租房，并擁有這部分公共租賃住房的所有權(quán)。但是不論采取什么樣的方式，公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象由政府來核定以后，給予許可。
