據(jù)臺(tái)當(dāng)局對(duì)外宣稱(chēng)，今年4月份，第四波陸資赴臺(tái)項(xiàng)目將放行，從2009年6月開(kāi)放首波陸資赴臺(tái)項(xiàng)目以來(lái)，至今已將近四年。這期間，陸資對(duì)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)的實(shí)際提振作用十分有限，遠(yuǎn)沒(méi)帶來(lái)“活水”之功效。

　　在陸資赴臺(tái)之初，臺(tái)灣民眾就十分懼怕陸資會(huì)過(guò)去把房?jī)r(jià)炒翻了，可是截至目前，大陸民眾在臺(tái)購(gòu)房還不到百套，所謂的陸資炒房一說(shuō)，看來(lái)是太多余了。

　　不過(guò)，陸資入臺(tái)引發(fā)的諸多預(yù)期心理，正在島內(nèi)持續(xù)發(fā)酵，臺(tái)灣房市也在這種心理作用下，吸引來(lái)各路資金，從而演繹出紛繁復(fù)雜的房市混戰(zhàn)。今后隨著陸資入臺(tái)的增加，它對(duì)島內(nèi)房市的影響力勢(shì)必也會(huì)加大。

　　陸資究竟會(huì)不會(huì)炒熱臺(tái)灣房市？這個(gè)問(wèn)題很難用一兩句話回答。本報(bào)試著從幾個(gè)側(cè)面來(lái)逐一剖析。

　　臺(tái)灣民眾對(duì)陸資炒房的擔(dān)心不是空穴來(lái)風(fēng)，溫州炒房團(tuán)就曾經(jīng)把大陸多處房市炒得不亦樂(lè)乎，特別是從2003年以來(lái)，大陸房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直像是服了興奮劑，火箭發(fā)射般地往上躥，其間雖然偶有回落，但總體漲勢(shì)至今未歇，搞得大陸官方最近出爐“國(guó)五條”來(lái)打壓房?jī)r(jià)。

　　還有香港為前車(chē)之鑒。2003年6月，香港和大陸簽署CEPA(更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系安排)，自2003年第二季至2007年10月，香港房?jī)r(jià)竟然大漲了3.4倍，投資者的狂歡，卻是普通民眾安居的“噩夢(mèng)”！近年來(lái)，兩岸開(kāi)放的一系列利好舉措，很大程度上造成了臺(tái)灣房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期，業(yè)者普遍期待，在ECFA框架下，陸資能夠打造臺(tái)灣房市的“黃金年代”。