新學(xué)期將至,名校附近的房屋租賃市場再次被“陪讀家長”點(diǎn)燃,為了讓孩子有個(gè)更好的學(xué)習(xí)環(huán)境,不少家長不惜花重金租房陪讀。

　　近日,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在省城山東大學(xué)附屬中學(xué)、山東師大二附中等名校初中周邊,陪讀房“一房難求”。兩居室均價(jià)都在2500元左右,這樣算下來,3年陪讀租房的費(fèi)用至少10多萬。對(duì)于不少普通工薪家庭來說,也是一筆不小的花費(fèi)。值嗎?記者采訪中,不少家長都透漏出對(duì)孩子教育的焦慮,覺得這筆花費(fèi)值得!

　　陪讀房源緊俏

　　稍一猶豫被“搶”走

　　“孩子成績一出,確定考上山大附中,我就在學(xué)校附近找房子了,聽過來人說,晚了就沒了。”市民劉女士的“目標(biāo)”是一套兩室一廳的房子,她先在網(wǎng)上找了幾天沒有找到,轉(zhuǎn)而求助中介。“通過中介找了學(xué)校旁邊一套三室的房子,步行離學(xué)校不到20分鐘,月租3500元。”

　　“雖然價(jià)格高點(diǎn),可總比搶不著好。”劉女士說,她家住在天橋區(qū),孩子上學(xué)后,如果不在學(xué)校附近租房,每天開車接送少說也要兩個(gè)小時(shí),不但浪費(fèi)大人的時(shí)間,孩子也跟著來回折騰,太心疼了。劉女士說,她與家人一合計(jì),決定把天橋區(qū)的房子租出去,一家三口搬到學(xué)校附近陪讀。這樣既不耽誤工作也不耽誤孩子學(xué)習(xí)。

　　而市民趙先生因?yàn)楠q豫了一天,在女兒初中旁看好的一套房源就被別人“秒殺”走了。為此他懊惱了好幾天。

　　齊魯?shù)禺a(chǎn)中介工作人員潘先生介紹,每年省城像山大附中、山師大二附中等優(yōu)質(zhì)初中,為吸引頂尖生源,會(huì)留出一定的小升初考試名額,這部分生源就成為陪讀房租客的主要來源。

　　“離山大附中比較近的房源主要有海蔚廣場、山大二宿舍、洪樓新居、山大三宿舍等,房子多是上世紀(jì)八九十年代的老房子,相關(guān)的配套設(shè)施比較老舊,但就是這樣的房源,還十分緊俏,多數(shù)都在暑期就被預(yù)訂完。”潘先生介紹,一居室的在2000元左右,二居室的2500元左右,三居室的3500元左右,一般二居室和三居室的更受歡迎。

　　“今年暑假,我們一共租出去了30套左右陪讀房,基本上是有一套就出一套,開學(xué)前倆月前房子就被預(yù)訂完了,現(xiàn)在來找就比較困難了。”潘先生說。

　　走訪過程中記者了解到,一般來說,每年暑期是學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)租的高峰期,孩子考完高中或者大學(xué),陪讀家長結(jié)束使命。等新一屆學(xué)生錄取名單確定,再迎來新一波學(xué)區(qū)房租房高潮。

　　家長“三遷”為陪讀

　　房租五年翻一番

　　在聊城,今年孩子考上聊城一中新校的李先生已經(jīng)準(zhǔn)備好了新一次的搬家。李先生在尋找學(xué)區(qū)房方面可謂很有經(jīng)驗(yàn),因?yàn)樗麖暮⒆由闲�學(xué)就開始了搬家之旅。李先生家住聊城柳園北路一個(gè)小區(qū),孩子沒有按照劃片就近上小學(xué),而是選擇了最為熱門的聊城外國語小學(xué),初中則在聊城文軒中學(xué)就讀。最初,他跟愛人接送了兩年時(shí)間之后發(fā)現(xiàn)太麻煩,所以干脆將自己家房子租了出去,在聊城外國語小學(xué)附近租了一處房子。這些年雖然換了幾個(gè)地方,但一直都是在附近租房子住。在孩子考上聊城一中新校之后,他又提前在附近租了一處房子。“再在外面辛苦3年時(shí)間,等孩子考上大學(xué)就可以回去了。”

　　在位于聊城一中東門附近的龍山西街上,幾個(gè)小區(qū)是聊城最早的學(xué)區(qū)房,也是陪讀一族聚集的小區(qū)。雖然這幾個(gè)小區(qū)都是老房子,但是每月房租高達(dá)2400元。李先生在附近已經(jīng)租住了五年多時(shí)間,這5年時(shí)間里,附近的房租價(jià)格幾乎是年年都上漲,與5年前相比如今已經(jīng)翻了一番還多。

　　據(jù)聊城一中、聊城三中附近的房產(chǎn)中介工作人員介紹,這些年家長陪讀群體越來越龐大,也讓附近的學(xué)區(qū)房越來越緊俏。

　　近日,記者走訪濟(jì)寧城區(qū)多家中小學(xué)周邊房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),近三個(gè)月來租房價(jià)格呈現(xiàn)小幅上漲的趨勢(shì)。位于濟(jì)寧十五中附近的望湖小區(qū)、太白小區(qū)是熱門學(xué)區(qū)房源,九十平米左右,簡單裝修的房子出租價(jià)格在一千五左右每月,相較于去年有近兩百元的漲幅。

　　在濟(jì)寧,眾多陪讀房里高性價(jià)比的小戶型更吃香,房產(chǎn)中介工作人員介紹,有的家庭租了房子根本不居住,只是為了讓孩子中午能有個(gè)地方吃飯休息,所以,一般一室一廳、兩室一廳的小戶型房子很受歡迎。

　　雖然家長們鐘愛小戶型,但對(duì)房屋內(nèi)部的裝修、家電配置等有一定的要求。“現(xiàn)在很多家長都是70后、80后,生活條件和消費(fèi)觀念都有所改變,所以租房也得保障生活品質(zhì)。”一位房產(chǎn)中介工作人員說。

　　只要對(duì)孩子上學(xué)有利

　　家長掏錢不含糊

　　百居安房地產(chǎn)工作人員李先生介紹,2017年的陪讀房價(jià)格和去年相比每套要貴300-500元,漲幅為10%左右。“大多數(shù)家長都是每年一交,但是現(xiàn)在也有不少家長一次性交三年。”李先生說,家長很舍得在孩子的教育上花錢。

　　李先生說,山大附中會(huì)在7月份和8月份組織兩次考試,雖然不能確定孩子是否能考上,但是家長一般會(huì)提前找房,即便不租,也會(huì)先交上幾個(gè)月的訂金。

　　按照劉女士三室的租房標(biāo)準(zhǔn),記者粗略算了一下,每月3500元房租,一年就是42000元,陪讀3年,僅租房一項(xiàng)至少要花12.6萬元。這筆費(fèi)用對(duì)于濟(jì)南的普通工薪家庭來說,也是筆不小的開支。

　　“今年暑假我這租了40套左右陪讀房,來問的就更不計(jì)其數(shù)了。”華通房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人郭先生稱,山東師大二附中附近房源主要是師東小區(qū)和羊頭峪西溝單位宿舍,陪讀房在五六月份都已經(jīng)租完了,數(shù)量比去年提升了不少。

　　“家長們的需求都差不多,首先是安靜,保障孩子學(xué)習(xí)的環(huán)境,其次是離學(xué)校近,最后才是對(duì)于價(jià)格的考慮。”郭先生稱,要是能方便停車,價(jià)格還會(huì)再高,有的家長為了給孩子選一個(gè)好一點(diǎn)的房子,根本不議價(jià),甚至一下就支付三年的租金。“拿一套85平兩室的房子來講,普通的能租2500元,但是裝修好的能租到3500元,家長通常都會(huì)選貴的。”

　　除了陪讀租房,有的家長更是早作打算,直接購置一套學(xué)區(qū)房。為了孩子明年順利入學(xué),今年7月底,德州的桑女士剛剛買了一套學(xué)區(qū)房。“在半年前僅售價(jià)65萬,7月底成交時(shí)就漲到了將近80萬,但為了孩子明年上學(xué)最終決定購入。”桑女士說。

　　二手房置業(yè)顧問謝先生稱,德州今年1-8月份總成交量相比去年超出50%,其中六七月份,學(xué)區(qū)房買賣達(dá)到一個(gè)小高峰期。“暑假期間,有三成顧客在購房時(shí)明確表明要購買學(xué)區(qū)房,而在平常,有這種意向的客戶僅有一成左右。”

　　為陪讀過“緊日子”

　　孩子壓力不小

　　除了“錢”上的花費(fèi),不少家庭還需要進(jìn)行心理和生活上的調(diào)整,來適應(yīng)陪讀生活。去年開始在洪樓租房陪讀的吳女士說,因?yàn)檎煞蚬ぷ鲉挝浑x著洪樓太遠(yuǎn),他們無奈過起了“分居”生活。“我照顧兒子上學(xué)吃飯,他住我們?cè)瓉矸孔永?上班掙錢。”

　　吳女士苦笑,這一年來,她和丈夫的生活就完全圍繞著兒子上學(xué)轉(zhuǎn)。自己與以前的“朋友圈”也斷了聯(lián)系,每天都像“打仗”一樣,只有在周末才回到自己的房子里享受一家三口的“團(tuán)聚”生活。對(duì)此,吳女士卻很知足,“有些租房家庭,因?yàn)楦改腹ぷ魈��?中午回不來,只能早上給孩子留點(diǎn)飯中午熱熱吃、找家里老人來做飯或者讓孩子在外面吃。”

　　采訪中,在被問到“這樣值得嗎?”家長們幾乎都給出了一致的答案。“值得!孩子就這三年,現(xiàn)在考個(gè)好高中比考大學(xué)還難!這三年,我們少出去吃頓飯少買件衣服,節(jié)衣縮食也就過來了。可是孩子這三年,沒了就補(bǔ)不回來了。”楊曉的女兒在山師大二附中讀初二,她和丈夫都是濟(jì)南普通的工薪階層,兩人每月拿到手的錢也就8000元。陪讀生活讓她和丈夫過起了“緊巴巴”的日子。

　　現(xiàn)在她對(duì)女兒充滿了期望,“現(xiàn)在考學(xué)壓力多大,考上個(gè)好高中,再考個(gè)好大學(xué)就相對(duì)容易了。到時(shí)候畢業(yè)了找個(gè)好工作,我們這些年也沒有白忙活。”

　　相比之下,父母的付出卻讓有些孩子覺得“壓力山大”。“我爸媽每個(gè)月就那么點(diǎn)死工資,這三年他們得節(jié)衣縮食給我陪讀,要是我考不上好高中,怎么辦?覺得對(duì)不起他們。”山大附中上初二的學(xué)生小齊說,自己每天看著父母在陪讀房里忙來忙去,感覺有種無形的壓力。

　　（原標(biāo)題：陪讀租房三年花12萬值嗎？名校周邊想租要提前倆月！）