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上半年全國涌現(xiàn)205宗地王 誰在“批量制造”地王?

2016年07月01日 10:04:22  來源:廣州日報
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  隨著地王的頻繁出現(xiàn),今年上半年,部分地區(qū)已經(jīng)出臺地產(chǎn)調(diào)控措施,但地價依然一路走高,統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年上半年全國涌現(xiàn)205宗地王,6月的地王數(shù)目已再次刷新歷史紀錄。而在205宗地王里,央企和國企占據(jù)了半壁江山。

  業(yè)內(nèi)人士透露,地王如此“批量制造”事出有因,部分地王是通過“協(xié)商摘牌”,事后退款的形式人為制造的,而許多時候房企為了自己附近的樓盤價格升高,會故意哄抬土地價格等。

  廣州日報記者 潘彧

  6月29日,合肥首次采用網(wǎng)上拍賣的方式對19幅經(jīng)營性用地進行出讓,其中絕大部分是宅地或商住地塊,總出讓面積1826畝。雖然首次采用了網(wǎng)拍方式,但各房企拿地依然亢奮,3個多小時內(nèi)刷新4個地王,以濱湖為代表的多個區(qū)域樓面價接近2萬元/平方米。

  73宗

  6月地王數(shù)刷新歷史紀錄

  而這只是地王潮的一個小小縮影。統(tǒng)計顯示,截至6月29日,今年全國已出現(xiàn)205宗單宗超過10億元的高總價地塊,51宗超過30億元的高總價地塊,3宗超過100億元的高總價地塊。144宗溢價率超過50%的單宗地塊,約是去年同期的8.5倍;92宗溢價率超過100%的單宗地塊,約是去年同期的45倍。

  隨著地王的頻繁出現(xiàn),今年上半年,部分地區(qū)已經(jīng)出臺地產(chǎn)調(diào)控措施,但地價依然一路突飛猛進,地王誕生的速度并無降低,反而上升。中原地產(chǎn)提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,若以溢價率40%,地塊成交額超過5億元來劃分地王,此外部分城市的10億元+地王也計算進入,在5月全月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中合計有69宗地王,在6月再次刷新了這一歷史紀錄,全國合計出現(xiàn)了73宗地王。

  在此次“地王潮”中,央企和國企擔任的角色不可或缺。

[責任編輯:郭碧娟]

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