北京新樓市調(diào)控將于近期出臺 業(yè)內(nèi)人士稱更嚴厲

　　記者昨天從部分房地產(chǎn)開發(fā)商處獲悉，自春節(jié)前夕國務院出臺新“國八條”后，他們一直密切關(guān)注京版“國八條”。據(jù)他們了解的信息，北京很有可能成為新“國八條”首個落地的城市。近期京版“國八條”有望出臺，且更嚴厲。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”介紹，2月1日起，根據(jù)豐臺區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心發(fā)布的《關(guān)于同 購房家庭只能在本市新購買 套商品房有關(guān)問題的通知》，2010年5月1日后簽訂房屋買賣合同的，在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需收取戶口本和結(jié)婚證復印件并核驗原件，同時提供《家庭成員情況申報表》。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部了解，截至2011年2月9日，北京市各區(qū)縣《家庭成員情況申報表》基本上都須核查原件。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場研究部首席分析師張月認為，根據(jù)新國八條，在京本地居民無法購買第三套住房，而外地購房者則只能擁有一套，過戶時都以家庭為單位進行審核。在管理寬松時，審核家庭信息主要是以《家庭成員情況申報表》作為參考，與三證原件（身份證、戶口本、結(jié)婚證）進行信息核對并不是必須項，從而使得限購存在一定的管理漏洞。

　　如若不按照身份證、戶口本、結(jié)婚證原件進行信息核對，則存在一定管理漏洞，使不符合條件的人通過“借人”的方式“符合”條件，《家庭成員情況申報表》中的信息是否真實可靠，成為新國八條能否平穩(wěn)落地的關(guān)鍵。北京各區(qū)基本全部嚴格審核三證與《申報表》，可以看作是為新國八條的限購政策做好了充分的基礎準備。待新政細則出臺后，北京第三輪調(diào)控落地的實際影響恐將很快顯現(xiàn)出來。

　　張月認為，今年的調(diào)控趨勢在去年基礎上繼續(xù)加深已成不爭事實，對北京來講，對于手頭持有多套房產(chǎn)的業(yè)主來講，由于再購形勢嚴峻，其擁有的房產(chǎn)成為“一次性”資源，惜售心理可能加重，對于自身房產(chǎn)的市場預期可能提高。

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