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臺灣五市購屋需求:臺中愛透天厝、臺南自備款最夠

2011年02月13日 12:37 來源: 字號:       轉發 打印

 

 受到高房價影響,臺北市1房、2房的小宅產品成交比重大增。圖片來源:臺灣“今日新聞網”

  中國臺灣網2月13日消息 經濟景氣回溫,不少臺灣上班族都領了一份豐厚的年終獎金,甚至也有購屋計劃,不過,由于臺灣各都會區的產業型態、人口多寡及經濟能力的不同,五市的購屋需求條件也大不相同,臺北市居民的購屋總價最貴已站穩千萬(新臺幣,下同);臺中居民要求的居住空間平方數最大,最好是透天厝;而臺南不僅是購屋預算單季成長最多,自備款占比也最高。

  據臺灣“今日新聞網”報道,臺灣中信房屋市場研究中心表示,去年第4季調查結果顯示,近期有購屋意愿的受訪者平均購屋總價預算為677萬元,自備款金額為304萬元,總價預算較前一季增加3.2%,自備款則衰退1.94%;而隨著總價增加、自備款減少的落差增大,自備款比例由第3季的47.26%降到第4季的44.9%,顯示貸款的需求增加,這也不難解釋為何臺灣五大行庫承作的房貸金額,未受打房影響依然飆出新高的結果。

  五市中購屋預算總價季成長最多的為臺南10.31%,其次為高雄8.13%及新北市5.29%,臺北市及臺中略有小漲,但低于全臺平均3.2%的成長率。自備款變化部分以臺中、臺北市及臺南包辦漲幅前三名,分別為16.67%、6.98%及6.47%,新北市及高雄則下滑9.44%及0.69%,全臺平均自備款略降1.94%。

  臺灣中信房屋董事長特助胡佩蘭表示,臺北市連續兩季購屋預算總價突破千萬大關站上1041萬元;新北市第4季自備款跌了近1成,到達307萬元,成為五市中唯一自備款比例低于4成的縣市;臺中總價預算漲得少,自備款漲幅飆高,居住坪數期望值有38坪(1坪≈3.3平方米),居五市民眾之冠;臺南在第4季購屋預算總價成長最多,自備款占比超過5成,是五市中借錢需求量最低的;高雄則是自備款最低,但由于其他數值都在中位數之間,所以沒有明顯的成長或衰退表現。

  在購屋經濟能力以外的住宅條件需求上,中信房屋市場研究中心表示,五市居民對坪數及生活消費商圈的要求最為關注,而雙北市的居民喜歡鄰近交通要站的電梯大樓物件,中南部居民則傾向購買有停車位的透天厝;普遍來說,10年以下屋齡的產品較受青睞,生活圈各項民生機能最好要在步行500米內。(中國臺灣網 馮江)

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