■關(guān)注中國發(fā)展高層論壇

　　“現(xiàn)在應(yīng)將已經(jīng)成功的限價(jià)、限購政策及時(shí)總結(jié)，轉(zhuǎn)化為用經(jīng)濟(jì)手段來進(jìn)行。同時(shí)對第二套以上，比如說從第三套開始征收不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅。”國土資源部副部長胡存智在出席“2013中國發(fā)展高層論壇”時(shí)表示。

　　事實(shí)上，在房價(jià)依然攀高的當(dāng)下，關(guān)于房產(chǎn)稅開征以及如何征收的討論一直不絕于耳，專家建議稱，房產(chǎn)稅開征可有效打擊投機(jī)投資性需求，但切不可“一刀切”，對于低收入者應(yīng)適當(dāng)免征或少征。

　　可考慮從第三套開始征收

　　在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，緣何房價(jià)依然穩(wěn)如泰山？胡存智稱，土地的供應(yīng)對滿足城鎮(zhèn)化和住宅市場的需求是足夠的，而投資性需求太過旺盛推升了房價(jià)。

　　胡存智稱，土地供應(yīng)已經(jīng)連續(xù)8年實(shí)現(xiàn)充分供應(yīng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，這8年中住房用地的供應(yīng)，如果按容積率1.5來計(jì)算，可以建出的住房面積達(dá)到84.36億平方米，如果按人均30平方米的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，可以滿足2.82億新增城市人口的住房需求。與此同時(shí)，在這期間，真正進(jìn)入城鎮(zhèn)的城市實(shí)際新增人口只有1.67億。“實(shí)際上目前的市場表現(xiàn)出來的情況卻是供不應(yīng)求，主要原因還是投資性需求過于旺盛。”

　　“從國家的情況來看，應(yīng)該進(jìn)一步深化調(diào)控措施，把調(diào)控的工作更加引向深入。”胡存智表示，“當(dāng)前最值得考慮的是對現(xiàn)有的房屋，對第二套以上，比如說從第三套開始征收不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅，使第三套房以上的房子失去過多的投資價(jià)值，這樣的話就可以使現(xiàn)在的供不應(yīng)求的局面能夠得到扭轉(zhuǎn)。”

　　而近日，也有媒體報(bào)道稱江蘇省作為第二批試點(diǎn)將于今年7月起實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)，南京、蘇州、常州等市均入圍。