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當前房地產市場調控評述:關鍵時期的關鍵之舉

2011年06月03日 22:04:41  來源:新華網(wǎng)
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  這是福州市城鄉(xiāng)結合部一處新建高價樓盤一角(3月21日攝)。從“限貸”到“限購”,再到眼下的“限價”,這一連串“限字令”構成了樓市調控政策的一道風景。然而,近期在部分城市,特別是二、三線城市,房價呈現(xiàn)迅速向一線城市看齊的漲勢。  新華社記者來建強攝

  樓市調控:關鍵時期的關鍵之舉——當前房地產市場調控評述

  當前,房地產市場出現(xiàn)了新的形勢。在密集調控措施之后,一季度房價環(huán)比價格下降、漲幅縮小的城市個數(shù)明顯增多,實施限購的城市投資投機性購房初步得到遏制,市場預期轉變。但是,也有一些城市的房價漲幅并沒有得到有效控制。

  房地產市場調控正處在一個不進則退的關鍵時期。堅定調控信心,保持調控力度,強化政策落實,擴大調控成果,推進房地產市場健康發(fā)展。這是事關群眾切身利益、事關政府公信力的關鍵之舉。

  密集出臺政策:宣誓中央政府調控樓市決心

  房地產市場正經歷一場前所未有的調控。在去年工作的基礎上,今年一季度房地產市場調控繼續(xù)加力,向縱深挺進。

  調控力度前所未有。限購、公布房價年度控制目標,提高二套房貸首付比例和貸款利率,營業(yè)稅由差額征收變成全額征收,明確約談問責內容,信貸、稅收、行政等多種手段并舉……動用政策工具之多,歷史罕見。房地產稅醞釀多年終于試水,上海、重慶經國務院批準后成為房產稅試點城市。

  調控措施之細前所未有。著力解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題,發(fā)展改革委要求,商品房銷售明碼標價實行一套一標;嚴肅查處中介機構哄抬租價、欺騙老百姓等違規(guī)行為,住房城鄉(xiāng)建設部出臺了《房地產經紀管理辦法》;加強對“高價地”的控制,國土資源部要求“堅決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況”;針對房地產市場的各個環(huán)節(jié),相關部委不斷發(fā)出通知,完善調控政策。

  調控中更加突出雙輪驅動的特點:一方面加大力度調控房地產市場,穩(wěn)定房價;另一方面又以大規(guī)模投資加大保障房建設力度。

  國務院發(fā)展研究中心專家認為,這些舉措向社會傳遞出一個明確信號——中央政府調控房地產市場的決心是堅定的。

[責任編輯:吳怡]

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