市住建委昨天透露，從9月28日起，凡申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房的家庭原住房位于東西城區(qū)的，以及已列入本市棚戶區(qū)改造范圍或地鐵工程、市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設(shè)等公益性項(xiàng)目(以下統(tǒng)稱公益性項(xiàng)目)拆遷范圍的，必須在所購(gòu)買的經(jīng)適房或限價(jià)房交房入住半年內(nèi)騰空原住房，不按期騰退的視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　此前的本市“兩房”申請(qǐng)政策中并沒有必須騰退的要求，只規(guī)定騰退原住房的，按標(biāo)準(zhǔn)配售；不騰退的，降檔配售。但在市住建委近日印發(fā)的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭原住房騰退辦法》通知中，規(guī)定申請(qǐng)家庭原住房在首都功能核心區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū))的必須騰退原住房；位于首都功能核心區(qū)之外的區(qū)縣，但已列入公益性項(xiàng)目拆遷范圍的也必須騰退。除上述兩類情況，申請(qǐng)家庭可自愿選擇原住房騰退或不騰退。這是本市首次明確規(guī)定購(gòu)買“兩房”須騰退原住房的規(guī)定。各區(qū)縣可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)申請(qǐng)家庭原住房騰退給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。

　　申請(qǐng)“兩房”均有家庭總資產(chǎn)收入的門檻限制，經(jīng)適房最高標(biāo)準(zhǔn)為48萬，限價(jià)房最高標(biāo)準(zhǔn)為57萬�！掇k法》中規(guī)定，申請(qǐng)家庭獲得的原住房騰房經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助或貨幣補(bǔ)償將納入家庭總資產(chǎn)進(jìn)行考核。也就是說，補(bǔ)償款與原有家庭資產(chǎn)總和不能超過該家庭所申請(qǐng)的政策性住房申請(qǐng)條件中規(guī)定的家庭總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)家庭在簽訂購(gòu)房合同前，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與區(qū)縣住房保障管理部門或其委托的單位簽訂騰退原住房協(xié)議，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理承租人變更或房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為放棄本次購(gòu)房資格。申請(qǐng)家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空原住房的，區(qū)縣住房保障管理部門或其委托單位可向原住房所在地人民法院提起訴訟。

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