等待簽約的居民站在隔離護欄內。昨日，通州運河核心區及西海子棚戶區拆遷簽約正式啟動。記者 周曉東 攝

　　昨天上午8時，通州運河核心區及西海子棚戶區拆遷簽約正式啟動，經過了100多個小時的現場排隊，居民按順序進入辦公室，登記、錄入信息、簽約。截至下午16時許，4498戶居民完成簽約，占此次拆遷總數的近一半。

　　由于通州新城規劃的調整，核心建設區從原來的16平方公里擴至48平方公里，建設通州“兩高兩低”兩組地標性建筑，為此，通州運河核心區及西海子棚戶區開始拆遷改造。據介紹，像此次這樣超過1萬戶的集中拆遷，將創下正在規劃“國際新城”的通州區歷史拆遷規模之最，在整個北京市也不多見。

　　昨天，萬余戶居民、村民正式啟動拆遷的首個環節———簽訂協議。這些被拆遷戶的安置方式，為定向安置房置換和貨幣補償“二選一”。拆遷總體安置房源為8750套，分布在7處，分別是玉橋東小區經濟適用住房項目、北京制線廠項目、京貿家園項目、嘉華9號地項目、梨園玻璃鋼廠項目、化工六廠項目和銅牛針織廠項目。而貨幣補償則按照每平米15000余元的標準。

　　但據了解，昨日現場排隊等候簽約的居民，大多都選擇定向安置房，他們將按照簽約的順序，分批選房。

　　通州住建委相關負責人介紹，被拆遷居民可以根據現有房屋的面積，根據各房源系數置換，整體系數控制在1.4—2.0之間。其中，距離偏遠的房源，置換系數會相應高一些；地理位置好的系數則稍低。安置房戶型均是板樓，大部分是一梯四戶，全部朝陽。

　　■ 追訪

　　政策優惠引發居民“搶搬家”

　　與以往很多拆遷有釘子戶不同，此次通州拆遷卻出現了數千居民“搶搬家”的現象，這究竟是什么原因？

　　“拆遷政策制定得比較優惠，所以大家都搶著簽，像我們老兩口，可以選一個三居、一個兩居。”通州三中一退休教師分析，最近通州房價瘋漲，拆遷選定的7處安置房源，有的價格已經超過2萬，拆遷補償正好給了居民一個“低價購房”的機會。

　　通州區委一位人士還認為，此次拆遷不同于開發商主導，而是由政府主導拆遷過程。“有些開發商會‘靈活’確定補償待遇，比如‘晚走’可能會提高補償。但政府拆遷對于所有被拆遷戶待遇都是一致的，早走和晚走待遇一樣，而且還能優先選房。”（記者溫薷 田北北）

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[責任編輯：張曉靜]