新華社北京2月7日電（孫曉勝 徐艷霞）物業(yè)企業(yè)的成本造價不公開、不透明，是廣大業(yè)主對物業(yè)費產(chǎn)生不滿的重要原因。記者7日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會了解到，今年，北京市物業(yè)協(xié)會將按季度公布物業(yè)成本造價。

　　據(jù)北京市住建委副主任張農(nóng)科介紹，今年將組織定期公布物業(yè)服務成本定額造價，定期公布物業(yè)服務過程中所涉及的人工、物料、能耗等成本細目和價格標準。但由于北京市各個小區(qū)（大廈）存在一定的差異性，公布的將是各區(qū)縣的均價，包括水價等各項細化價格。

　　據(jù)了解，這項工作從2009年下半年已經(jīng)開始探索，目前已經(jīng)形成了一個初步方案，并進行了試采集。

　　張農(nóng)科表示，今年將從新項目開始，引入第三方機構測算物業(yè)費初始價格，并將價格形成機制在售樓處公示，從而在源頭上提高物業(yè)收費的透明度，形成“質價相符”的市場風氣。

　　據(jù)了解，北京市今年還將推行第三方監(jiān)理機制，在物業(yè)項目收費標準、物業(yè)服務行為技術評估、物業(yè)項目交接等容易產(chǎn)生矛盾糾紛時發(fā)揮作用，促進物業(yè)服務市場更加透明，行為更加規(guī)范。

　　北京市已組織專家對物業(yè)項目交接從標準上進行了細化，今年將以北京市地方標準的形式發(fā)布實施，目前已在部分物業(yè)項目中試用。據(jù)了解，這一標準以共用部位的交接查驗為重點，明確劃分前期開發(fā)與后期管理的責任。

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[責任編輯：張曉靜]