臺(tái)灣地區(qū)房?jī)r(jià)泡沫可能性全球最高。（圖：臺(tái)灣“中央社”檔案照片）

　　據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣“金管會(huì)”引用海外網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)資料表示，臺(tái)灣地區(qū)房?jī)r(jià)租金比為64倍，冠于全球。而房?jī)r(jià)租金比愈高，顯示租金成長(zhǎng)速度追不上房?jī)r(jià)成長(zhǎng)的速度，房市泡沫化的可能性最高。

　　至于香港及新加坡，房?jī)r(jià)租金比均為35倍；日本房?jī)r(jià)租金比20倍，中國(guó)大陸38倍，美國(guó)大約是28倍，都比臺(tái)灣低。

　　“金管會(huì)”引用Global Property Guide網(wǎng)站及Numbeo網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)資料指出，目前臺(tái)灣地區(qū)的房?jī)r(jià)租金比(房?jī)r(jià)/租金)為64倍，居全球之冠，而且有逐年攀升趨勢(shì)。

　　“金管會(huì)”設(shè)算，如果租金報(bào)酬率以2.875%計(jì)算，房?jī)r(jià)租金比應(yīng)為35倍左右。

　　“金管會(huì)”解釋，數(shù)值越大代表房?jī)r(jià)背離合理價(jià)格越遠(yuǎn)，也就是租金成長(zhǎng)的速度跟不上不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格成長(zhǎng)的速度，房市泡沫性越高；數(shù)值越大代表租金投資報(bào)酬率相對(duì)偏低。