中新網10月10日電 據臺灣“中央社”消息，優美地產企研室統計臺北市今年前7月商辦交易價量顯示，總銷金額和交易件數都減少約34%，不過市場只反映了剛性需求。

　　優美地產表示，今年前7月北市商辦交易總金額約172億8787萬元(新臺幣，下同)，較去年同期的264億7683萬元減少了34.7%；前7月交易筆數也僅323筆，較去年同期489筆，減少34%，顯然今年商辦僅反映剛性需求。

　　優美地產企研室召集人葉立敏表示，商辦向來是壽險業投資首選，但今年卻有些冷清，投資人紛紛轉往海外購置不動產，而島內商用不動產也朝地上權方式進行，使得商辦行情雖高，但租金投報率卻少得可憐，以致出現商辦買賣冷清的窘境。

　　葉立敏分析，今年第4季商辦價跌量縮情況會更加重，除了選舉的不確定性，投資人對于未來實價課稅讓成本增加，促使投報率續跌，對投資商辦興趣缺缺；商辦市場將以自用買盤主導，且朝“群聚效應”發展，相關產業尋找商辦時，逐漸互相靠攏，形成園區聚落。