臺當局“內政部”已自3月1日起5年為期，試辦“以房養老”制。臺灣《新生報》今日發表社論文章指出，此福利政策不切實際，對孤苦無依老人猶如畫餅充饑，甚至有占老人便宜之嫌，實在令人不解與意外。福利政策應考慮其普及與實用性，不宜過度理想化。

　　社論摘編如下：

　　經過漫長時間討論，臺當局“內政部”已自3月1日起5年為期，試辦“以房養老”制。歷經主辦部門邀集相關人士反復討論后，推出的此一新福利政策，竟然如此不切實際，對孤苦無依老人猶如畫餅充饑，甚至有占老人便宜之嫌，實在令人不解與意外。 

　　讓我們先看看“以房養老”相關資格規定，即可知其中矛盾與不合情理處；“試辦對象全臺為100名，年滿65歲以上長者，擁有住宅但缺現金過日子，無法定繼承人，也沒領當局相關津貼者均可提出申請。”綜觀上述規定，我們必須指出即使試辦期，100名額也屬杯水車薪，每一縣市分配到的僅只有個位數。何況試辦期長達5年，無論制度成敗，對幫助財力困難的老人，可說只能望梅止渴。 

　　余下的限制更充滿矛盾與不合常情，首先擁有自有住宅的65歲以上長者，如果缺乏現金盡可將房屋出售，得款500萬（新臺幣，下同）以上，可以提高生活品質悠閑度日。設若將房屋抵押給相關部門，每月只能領取1萬余元生活費，以當前物價指數言，也只能清貧過日子。何況一旦死亡，房子就歸當局或銀行所有。就有老人表示，假如參加“以房養老”制，3個月后即過世，已領到的錢不過4萬余元而已，價值500萬元的房屋即形同“充公”，對孤苦老人來說不僅不公平且不合理。縱使以平均壽命言，自65歲起算至75歲不過10年，1年平均可領生活費15萬余元（婦女更低），10年不過150萬元，當局或承辦銀行卻可取得價值500萬元的房屋，美其名謂照顧老人，實則卻形成對老人的另一種剝削。根據推算，65歲加入“以房養老”，要活到90歲才可能領回與房屋等值的生活費。不要說“人生七十古來稀”，即便現代醫學發達，壽命延長也有限。雖然“內政部”已考慮通膨問題，但年增率只有1%，根本無濟于事。 

　　一個矛盾現象恰于最近出現：不少建商看好商機，紛紛搶攻銀發住宅市場。根據房仲業者表示，約有6成退休族想“買房養房”，因此建商準備在環境好的地段，以有無障礙設備，甚至提供醫療服務為號召，來吸引銀發族入住。由這一趨勢可知退休老人還是希望擁有自己的房屋。“以房養老”雖標榜老人仍可住在原有房子內，但自產權質押之日起，已無自由處分權。若老人要結婚，都可能終止契約。 

　　“以房養老”與“買新房養老”的共同點在于“老者有其屋”，差異處在于前者對象為孤苦無依老人，后者對象更廣泛且生活條件較好的人。一如前述，“以房養老”既以照顧無依老人為著眼點，老人自領金額就不應如此偏低。譬如老人不動產現值700萬元，且領不過1萬9千300元（女性只有1萬6千800元），僅僅只能維持最低生活水準而已。而且“以房養老”尚涉及鑒價問題，鄉村都市、南部北部標準不一，如何公平鑒價也會引起爭議。因此“買新屋養老”較積極，另者問題就太多了。 

　　若試辦時期為5年，且只有100戶名額，不知何時才能普遍及于孤苦老人。又若問題重重，又有幾個老人敢去申辦？福利政策應考慮其普及與實用性，不宜過度理想化。

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[責任編輯：張潔]