“人們不再像以前那樣盲目購房了”

在迪拜，現(xiàn)在許多樓盤建設(shè)速度大為放緩。人民網(wǎng)記者　黃培昭攝

　　從北京飛抵迪拜，感覺一下子由寒冷的冬天切換到了炎炎夏日。不僅僅是氣候，大街上車水馬龍的歡騰景象、街道邊形態(tài)各異的高大建筑以及豪華購物中心里熙熙攘攘的人群，似乎都散發(fā)著撲面而來的陣陣熱量。

　　在全球最大的購物中心——迪拜購物中心，記者與在這里購物的蘇努西一家三口攀談起來，蘇努西說，現(xiàn)在迪拜危機(jī)似乎已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)，人們也逐步走出了危機(jī)的寒流，但危機(jī)的后果和陰影還在，最大的明證就是房價(jià)一直在跌，即便如此，許多氣派無比的高檔住宅樓依然無人問津。對(duì)此，蘇努西解釋說：“道理很簡單，在迪拜，多數(shù)人買房是為了投資，跌價(jià)看起來是個(gè)購買的機(jī)會(huì)，但保不齊也會(huì)繼續(xù)下跌。人們目前對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)期比較悲觀，不再像以前那樣盲目購房了。”

　　“兩年前，迪拜的房地產(chǎn)建設(shè)熱火朝天，但那是一種畸形的發(fā)展，迪拜的經(jīng)濟(jì)太倚重房地產(chǎn)了，后來房地產(chǎn)泡沫破裂，房市崩盤，貽害無窮。”蘇努西直言不諱地向記者陳述觀點(diǎn)。

　　記者對(duì)其他一些人的采訪，也印證了蘇努西的話。出租車司機(jī)阿克巴爾是個(gè)印度人，在迪拜已經(jīng)工作了31年。他對(duì)記者說，現(xiàn)在迪拜的房價(jià)跌得厲害，就拿比較受歡迎的單身公寓而言，迪拜危機(jī)之前，年租金需要4.5萬迪拉姆（1美元約合3.6迪拉姆），而現(xiàn)在僅需兩萬迪拉姆出頭。　

　　阿克巴爾頗有感觸地告訴記者：“在迪拜，以前半年就能建起來一幢高樓大廈；現(xiàn)在則慢多了，許多樓盤都開工好幾年了，卻還沒完工。”不過他也認(rèn)為，危機(jī)基本上已經(jīng)過去，至少已經(jīng)是有所好轉(zhuǎn)了，人們不再像以前那樣艱難度日。

　　“迪拜是個(gè)好地方，是一個(gè)充滿生機(jī)和活力的現(xiàn)代化城市，可惜它的發(fā)展方向偏離了正常的軌道，太過倚重房地產(chǎn)，結(jié)果危機(jī)一來，這座城市賴以發(fā)展的房地產(chǎn)資金鏈斷裂，房產(chǎn)業(yè)的大量下游產(chǎn)業(yè)也進(jìn)而受到嚴(yán)重沖擊，像我們這些外籍勞工，尤其是做建筑及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的，許多人找不到工作，只好卷鋪蓋回國。”說到這里，阿克巴爾的語氣中流露出一絲難以掩飾的抑郁。

　　不過，值得一提的是，迪拜享有全球知名度，慕名而來的游客數(shù)量逐年大幅攀升，旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展帶來的豐厚收入，在一定程度上也彌補(bǔ)了危機(jī)造成的損失。此外，迪拜港口創(chuàng)造的產(chǎn)值，對(duì)危機(jī)也是一種緩沖。正因?yàn)槿绱耍�迪拜才沒有在危機(jī)中死去，而是像療傷一樣在慢慢恢復(fù)。記者發(fā)現(xiàn)，目前在迪拜，原本停建的一些工程又復(fù)工了，隆隆的起重機(jī)作業(yè)聲在一些地段響起，讓人依稀看到當(dāng)初熱火朝天的情景，只是規(guī)模和聲勢(shì)都要小多了。據(jù)了解，在建項(xiàng)目的老板籌措到了錢，就趕緊恢復(fù)開工，以期“爛尾樓”得以起死回生。