房價(jià)調(diào)控目標(biāo)到底有多“硬”

　　北京中原地產(chǎn)發(fā)布的報(bào)告顯示，今年下半年，不少二、三線城市房價(jià)逆勢走高，已危及“房價(jià)控制目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。（12月6日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

　　根據(jù)今年1月26日出臺的“新國八條”規(guī)定，各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。然而，隨后各地?fù)剿�的房價(jià)控制承諾，如今大有成為泡影之虞。據(jù)說，截至11月底，121個(gè)城市中，至少有30個(gè)城市未完成，比例接近三成。以中山市為例，年初公布的住房價(jià)格調(diào)控目標(biāo)為“低于全市年度生產(chǎn)總值增幅”。按照GDP預(yù)期增長11%計(jì)算，今年的房價(jià)必須控制在5853元/平方米之內(nèi)。但當(dāng)?shù)厣习肽陿莾r(jià)升幅達(dá)17%，到9月份一手商品房成交價(jià)為每平方米6336元，遠(yuǎn)超其今年房價(jià)控制目標(biāo)規(guī)定的絕對值。

　　根據(jù)“新國八條”規(guī)定，“新建住房價(jià)格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)”的省（區(qū)、市）人民政府，要向國務(wù)院作出報(bào)告，有關(guān)部門將根據(jù)規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。問責(zé)能否落實(shí)，房價(jià)調(diào)控能否真正成為“達(dá)摩克利斯之劍”，公眾尚存三個(gè)疑問。

　　一問，如何應(yīng)對部分城市的“突擊達(dá)標(biāo)”？前不久，某市出臺限價(jià)令，“5800元”、“12月31日截止”兩個(gè)關(guān)鍵詞，把沖刺今年房價(jià)控制目標(biāo)的意圖顯露無遺。由于現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為“房價(jià)指數(shù)”，且以去年全年的平均房價(jià)為統(tǒng)計(jì)周期，即便今年僅剩一個(gè)月時(shí)間，完成控制目標(biāo)也并非難事。對此，有關(guān)部門是視而不見，還是通過完善考核指標(biāo)，堵塞“突擊達(dá)標(biāo)”的漏洞，成為公眾關(guān)心的首要問題。

　　二問，未公布調(diào)控目標(biāo)的城市是否會逃避問責(zé)？按照住建部的匯總，全國657個(gè)城市中，有608個(gè)城市發(fā)布了年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，將該目標(biāo)公之于眾的城市僅有121個(gè)。可以想見，未公布目標(biāo)的城市，達(dá)標(biāo)情況更不容樂觀。問責(zé)是“有責(zé)必問”，還是“掛一漏萬”，這直接關(guān)系各地調(diào)控房價(jià)的決心和公信力。

　　三問，明年的房價(jià)調(diào)控政策將何去何從？從今年的情況看，控制目標(biāo)的過于寬松已讓一些地方在博弈中占得先機(jī)，而突擊達(dá)標(biāo)如能成功，無疑又將使其笑到最后。因此，如果明年繼續(xù)“穿新鞋走老路”，房價(jià)只能越控越高，離公眾期望越來越遠(yuǎn)。如何深刻反思，調(diào)整政策思路與考核導(dǎo)向，真正引導(dǎo)地方政府摒棄土地財(cái)政和房地產(chǎn)依賴，有關(guān)部門要做的還很多。