“0元拍房”，不妨像待“潘幣”一樣淡然

　　不久之前，soho中國董事長潘石屹親自推出的“潘幣”爆紅網(wǎng)絡(luò)，“壹潘”（每平方米一千元）的房價引發(fā)公眾無限遐想。現(xiàn)在看來，“壹潘”的房價似乎將要從虛擬走向現(xiàn)實。

　　一向在房地產(chǎn)市場存在意見“分歧”的潘石屹和任志強，終于組成了聯(lián)盟。記者昨天獲悉，地產(chǎn)界“名嘴”潘石屹和華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強，聯(lián)合其他18家房地產(chǎn)開發(fā)商共同發(fā)起了國內(nèi)首個房地產(chǎn)電子商務(wù)聯(lián)盟，準(zhǔn)備將“定價權(quán)”交給購房者。（12月30日《中國青年報》）

　　在各地樓市交易量普遍陷低谷的大背景下，這則消息引起了公眾極大的興趣，相對于動輒上百萬幾百萬的房價而言，“0元起拍”的誘惑力可想而知。雖然只是剛剛上線發(fā)布，早已有無數(shù)人摩拳擦掌、躍躍欲試。對于一家電子商務(wù)網(wǎng)站來說，此番亮相不可謂不高調(diào)，至于能否真正實現(xiàn)所謂“歸還定價權(quán)”，卻恐怕還很難說。

　　電商聯(lián)盟此次活動名為“百房齊拍，房價你做主”，也就是說，在全國范圍內(nèi)首期只有100套房源實行0元起拍，換言之，購房者有權(quán)通過競價實現(xiàn)定價的房源僅限于此。相對于龐大的房地產(chǎn)市場而言，這種小打小鬧的競價游戲，無疑距離“徹底將定價權(quán)還給購房者”相去甚遠(yuǎn)。當(dāng)然，所謂“0元起拍”只是某網(wǎng)站中的一個新增板塊，很難不令人將“0元起拍”與廣告宣傳聯(lián)系在一起。

　　退一步說，即使在數(shù)量有限的“0元起拍”房源內(nèi)，是否真的能實現(xiàn)購房者定價，也是一個謎團。實際上，類似新店開張讓利酬賓的活動，每個人都并不陌生——無論是商場派發(fā)售價極低的小家電，還是網(wǎng)絡(luò)商家推出0元起拍，照例都會引起一時轟動。然而最終結(jié)果到底怎樣呢？自說自話的游戲規(guī)則設(shè)置，使人根本無從了解哪些消費者因此獲益；至于網(wǎng)絡(luò)上的0元起拍，更是很容易被人動手腳，預(yù)設(shè)成交價通過競拍軟件實時操作，根本不是什么技術(shù)難題——當(dāng)你熱血沸騰參與競拍的時候，恐怕很難想象，與你一次次近身肉搏的只是一款小小的軟件。當(dāng)電商聯(lián)盟宣傳賣出“白菜價”也不能反悔的時候，事關(guān)切身利益，地產(chǎn)商真的會寧愿血本無歸，也不會動用那款小小的軟件？

　　對于商家來說，吸引足夠龐大的客流是盈利的基本前提，任何精明的商人都明白這樣的道理，這也是他們挖空心思制造轟動效應(yīng)的關(guān)鍵所在。易居中國董事長周忻毫不諱言，“如果每個開發(fā)商每周都能拍賣出去5套房子，每個月就是20套，這在當(dāng)前房地產(chǎn)市場上已經(jīng)不是一個小數(shù)了，況且這個成交還能給售樓處帶來很多客戶。”

　　“0元起拍”確實能夠刺激消費，問題的關(guān)鍵在于，活動本身是否貨真價實？可以想見，伴隨著活動的持續(xù)開展，幸運者名單將不斷發(fā)布，這些如中天價大獎般幸運的人們，除了留給公眾一個神秘的背影，是否還能留下更多詳盡的信息？

　　無論購房者是否取得定價權(quán)，“0元起拍”都是一次成功的商業(yè)運作，其成功之處在于強力推廣了一個新上線的電子商務(wù)平臺，而消費者是否能因此獲益，原本就不是其關(guān)注的重點。無邊房價蕭蕭下，不盡噱頭滾滾來。這樣的判斷雖然有些刻薄，但未必沒有現(xiàn)實依據(jù)——在房價遠(yuǎn)未令地產(chǎn)商深感切膚之痛的時候，期待他們壯士斷腕無疑和等待“壹潘”一樣遙遙無期。“0元起拍”作為一種在線娛樂方式不妨參與，寄予其太過宏大的時代理想未免荒誕，不妨仍舊像看待“潘幣”一樣淡然對之。