亚洲天堂黄色-亚洲天堂精品在线观看-亚洲天堂久-亚洲天堂久久久-日韩字幕一中文在线综合-日韩综合

樓市政策應契合政府職能轉變要求

時間:2014-07-16 13:09   來源:廣州日報

  最近一段時間,在房價下降的背景下,地方政府放松調控的動作接連不斷,其中最為引人注目的是一些城市悄悄放松了限購政策。與此同時,為了提高商品房成交量,越來越多的房企打出降價牌來促銷,甚至針對一些已購房者擔心房價進一步下滑而推出了“降價險”,以此來吸引購房者。

  就開發商來說,作為一個市場主體,不管其動用什么樣的手段來促銷,只要不違反法律和公平競爭的市場法則,都是允許的。在政府與企業的界線越來越清晰的當下,政府其實大可不必過多干預房企的正常市場營銷。

  倒是地方政府面對房價不斷下降的現實,其態度值得一議。本輪調控展開以后,各地政府按照中央的部署,積極運用行政手段遏制房價的上漲,到目前終于初見成效。但房價的下跌在讓開發商日子不好過的同時,也對地方利益構成了威脅,按照以往的習慣,當房價出現下跌的時候,一些地方就會以影響經濟增長為理由要求中央政府放棄調控,甚至出臺刺激政策穩住房價。但是幾年來的調控已經形成了很大的輿論壓力,在此情況下,政府再想像以往那樣出臺刺激政策已很難取得民眾支持。

  地方政府的這種心態影響到了其施政行為。最近,濟南取消商品房限購政策,但要求“只做不說”,緊隨其后的南昌也只是“口頭傳達”取消限購。這種“只做不說”的背后反映的是一些地方政府對房價下行的焦慮,對“分類調控”的把握不準和對決策風險的擔憂,以至需要以各種動作來試探中央政府對房地產調控政策放松的底線。但是這種態度與政府施政的公開透明原則卻是相違背的。

  我國經濟運行中的一個突出問題,是政府在微觀經濟中參與得過深,這種模式短期內能夠運用行政之手讓經濟呈現出高增長,但從根本上來說它扭曲了市場運行的自身規律,造成市場供應與消費的不匹配。房地產市場無疑是政府在微觀經濟中陷得過深的一個典型代表,其后果已經清楚地顯示了出來。為了遏制高房價而推出的限購措施,雖然有其合理性,但從本質上說也是一種政府用“看得見的手”干預市場的做法,即使是在調控處于高潮的時候,也是不得已而為之。今天,一方面限購政策的繼續實施已經與政府職能轉換的要求相違背,另一方面房價漲勢趨于平穩以后,已經為限購政策的退出創造了基礎條件。在“分類調控”的原則之下,對于大多數二、三線城市來說,限購政策的退出已經水到渠成,地方政府對此沒有必要遮遮掩掩。

  退出限購,并非為了救市,而是政府職能轉換的一個基本要求。房價剛剛下跌了一點,房地產市場還遠沒有到需要政府出手相救的地步。而限購作為一項公共政策,當初推出時地方政府曾經以公開文件的形式向社會告示,那么,當今天到了需要退出的時候,地方政府也應該明確公告,這是政府行政工作的一個基本要求。那種“只做不說”或者“口頭傳達”的做法,只會造成市場秩序的混亂。當然,地方政府在理直氣壯取消限購政策的同時,還應該克服救市的沖動,特別是不能像以前那樣輕言動用公共政策,推出給購房者退稅或個貸優惠等刺激政策,推動并非為了居住需求而購房的投資投機力量卷土重來。(周俊生)

編輯:張潔

相關新聞

圖片

主站蜘蛛池模板: 蜜桃视频在线观看视频网站 | 国内自拍网红在线综合 | 久久99国产精品二区不卡 | 国产美女视频网站 | 福利午夜最新 | 激情影院免费 | 国产麻豆精品免费视频 | 国产网友自拍视频 | 精精国产www视频在线观看免费 | 国内精品一区二区 | 国产r级在线| 成人禁在线观看网站 | 黄色影视大全 | 国产黄在线免费观看 | 国产污网站 | 国产偷2018在线观看午夜 | 成人国产精品高清在线观看 | 久久亚洲国产的中文 | 国产精品美女网站在线观看 | 国产人妖在线播放 | 欧乱色国产精品兔费视频 | 国内夫妇精品对白在线播放 | 久色乳综合思思在线视频 | 免费吃奶摸下激烈视频网址免费 | 久久生活片 | 国产精品网址 | 精品国产乱码久久久久久一区二区 | 草草视频人人爽 | 国产高清精品久久久久久久 | 久久噜噜久久久精品66 | 国产成人午夜福在线观看 | 美美女高清毛片视频免费观看 | 免费欧美一级 | 国产jizz美国jizz免费看 | 国产91第一页 | 成人自拍视频网站 | 国产乱子伦在线观看不卡 | 国产高清视频91 | 国产精品高清视亚洲一区二区 | 国产成人啪精品视频免费软件 | 精品久久久久久中文字幕女 |