臺北花博帶動周邊房市行情 大同區(qū)買賣棟數(shù)沖高

　　據(jù)臺灣“中央社”報道，臺北市11月建物買賣棟數(shù)5200筆，交易量比10月成長6.9%。在“都更”、捷運、花博3大議題發(fā)酵下，大同區(qū)比10月成長76.3%為各區(qū)最高；其次是文山區(qū)，比10月成長47.4%。

　　根據(jù)臺北市地政處最新統(tǒng)計，臺北市11月建物買賣移轉(zhuǎn)共5200筆，比10月4864筆成長6.9%，其中大同區(qū)單月成長76.3%為各區(qū)最高，成長幅度次高是文山區(qū)，較10月成長47.4%。

　　至于住宅平均單價方面，中古屋住宅均價由10月每坪(1坪約為3.3平方米)新臺幣46.3萬元(新臺幣，下同)上揚至48.5萬元，11月整體房市交易呈現(xiàn)“價量齊揚”。

　　黃增福指出，大同區(qū)受惠花博參觀人潮大量涌入，帶動園區(qū)周邊店面行情看漲；另外，在捷運蘆洲線通車催化下，住宅買氣也持續(xù)升高，尤其是捷運大橋頭站周邊住宅表現(xiàn)最為亮眼。

　　他表示，未來除了花博及捷運通車利多加持外，發(fā)展歷史悠久的大同區(qū)，區(qū)內(nèi)的“都更”議題也逐漸發(fā)酵，在多項利多效益加持下，大同區(qū)11月房市交易量大增76.3%，為各行政區(qū)之冠。

　　黃增福指出，受到年底購屋旺季及農(nóng)歷年前結(jié)婚潮帶動下，首購族比例明顯提升；文山區(qū)受惠于平均房價較低，且鄰近市中心，區(qū)內(nèi)居住環(huán)境更是有鬧中取靜特質(zhì)，向來是首購族群優(yōu)先考慮的區(qū)，在首購族群帶動下，11月文山區(qū)也有47.4%的增幅，位居次高。