臺(tái)灣打房措施多管齊下 民眾賣房明年恐繳更多稅

　　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房?jī)r(jià)飆漲，臺(tái)當(dāng)局打房措施多管齊下。臺(tái)“財(cái)政部”除了研擬對(duì)短期買賣不動(dòng)產(chǎn)的投資客課征暴利稅，民眾今年賣房子的財(cái)產(chǎn)交易所得也將調(diào)高，其中又以臺(tái)北市售屋所得收益率調(diào)高八個(gè)百分點(diǎn)最多。今年若在臺(tái)北賣房子，明年可能要繳更多稅。

　　官員解釋，民眾賣房子，必須申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，是根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格扣掉必要成本后報(bào)稅，賺錢要繳稅、賠錢則可抵稅；但若民眾拿不出成本證明文件，就要依“財(cái)政部”每年發(fā)布的財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算所得，且不管賺或賠，統(tǒng)統(tǒng)要根據(jù)計(jì)算結(jié)果繳稅。

　　稅務(wù)部門已將今年的賣屋所得標(biāo)準(zhǔn)提報(bào)“財(cái)政部”，下周將開(kāi)會(huì)審議。

　　臺(tái)北市售屋所得收益率將從目前的29%，大幅調(diào)高到37%，高雄市和臺(tái)北縣、桃園縣兩個(gè)準(zhǔn)“直轄市”都微調(diào)一個(gè)百分點(diǎn)，其它縣轄市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的收益率則維持不變。

　　臺(tái)北市調(diào)幅最大，一次升八個(gè)百分點(diǎn)。舉例來(lái)說(shuō)，假設(shè)張先生今年在臺(tái)北市賣豪宅，售價(jià)超過(guò)2億元(新臺(tái)幣，下同)，但房屋評(píng)定現(xiàn)值為1300萬(wàn)元，乘上37%的收益率，賣屋所得為481萬(wàn)元，若張先生適用40%的所得稅率，明年將繳192萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)交易所得稅，若依現(xiàn)行收益率，可少繳40多萬(wàn)元的稅。

　　官員說(shuō)，民眾賣屋的財(cái)產(chǎn)交易所得收益標(biāo)準(zhǔn)，是以房屋評(píng)定現(xiàn)值乘上收益率計(jì)算出所得，再把這筆所得并入個(gè)人其它綜合所得合并報(bào)稅，就是民眾該繳的所得稅。

　　國(guó)民黨“立委”賴士葆質(zhì)疑，房屋的評(píng)定現(xiàn)值和市價(jià)差幾十倍，盡管收益率調(diào)高，增加還是很有限，對(duì)于遏止房市炒作根本沒(méi)效。