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天津樓價松動跡象愈發明顯 購房者摸“底”尋房

時間:2011-07-25 15:53   來源:天津日報

  近來,本市價格停漲、優惠加大樓盤數量明顯增多,房價松動的跡象似乎越來越明顯。專家表示,樓市調控效果日漸顯現,下半年調控或將進一步趨緊。在此背景下,目前不少購房者雖然依然處在觀望狀態,但看房、咨詢的頻度已明顯加大,為下半年出手搶先探營。

  上周末,由搜房網組織3500余名購房者分12條線路出發,前往津城60樓盤,這也是本市規模最大的一次看房團活動。搜房網相關負責人告訴記者,自6月份至今,為滿足眾多的購房者需求,活動由過去的每月組織調整為每周都有看房團活動,分赴本市各個樓盤。即便如此,每周報名參與的人數依然有些應接不暇。

  記者采訪中了解到,由于不少購房者期待下半年房價將走低,決定延緩出手購房,不少開發商也明顯感到了銷售壓力的增加。而另一方面,一些優惠幅度較大、定價略低于周邊樓盤的項目,依然保持了較高的關注度。專家分析,這說明在政策趨緊的環境之下,購房者在選擇產品上更加理性。在自身承受能力范圍內,性價比高是吸引購房者當前出手的重要因素。

  由于較大的優惠力度,近來房屋網上拍賣不斷走熱。據了解,5月份以來天津已有6項目參加"搜房拍",而近日位于津南區的某個拍賣項目,由于其封頂價僅為市場價格的一半,更是賺足了關注的目光。338人報名參加角逐,最終共有88人出價達到封頂,將參與搖號。

  在購房者持觀望態度的同時,開發商一方面加大了促銷的力度,另一方面也放緩了新項目的入市步伐。據搜房網數據監控中心截至7月21日統計,8月全市將有31項目預計開盤,數量環比下降29.5%,同比下降3.1%。

  同時,針對看房團的一項調查顯示,58%的購房者表示下半年有購房意向,超過83%的購房者表示購房是為了滿足自住需求。其中,“用于婚房”、“改善居住條件”仍然是人們購房的主要目的,所占比重分別為36.97%和27.01%;而在區域選擇上,環城四區憑借其價格優勢及宜居的生活環境、潛在的升值空間,吸引了43%的購房者的選擇。(記者胡曉偉)

編輯:馬迪

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