北京房價調控目標參照人均收入 今年人均收入預增7%

時間:2011-03-30 14:27　　　來源：《北京晚報》

　　除了已經(jīng)確定的“三房”輪候家庭外，2011年，隨著配租試點的逐步推進和供應量的擴大，“夾心層”家庭也將被納入公租房的覆蓋范圍。今天上午，市住建委主任隋振江在做客北京城市管理廣播“城市零距離”時，透露了這一消息。

　　調控目標結合人均可支配收入

　　按照“新國八條”的規(guī)定，地方政府必須在一季度前向社會公布當?shù)胤績r調控目標。隋振江指出，在大量前期工作的基礎上，北京市的房價調控目標已基本確定，將在近兩日對外公布。目標確定的主導思想是結合本地經(jīng)濟社會發(fā)展情況和人均可支配收入程度，在遏制房價過快上漲的基礎上保持穩(wěn)定，將房價的增長速度壓下來。本市今年人均可支配收入的增幅為7%。

　　“樓市調控應該是多措并舉、分層分級。普通商品住房是調控重點，要確保中低價位、中小戶型普通商品住房的供地比例不低于70%。面向中低收入群體的保障房，則是使公租房的租賃價格和限價房的輸出價格，和這部分人群的收入相對應。”

　　三季度保障房力爭完成開工

　　2010年，全市保障性住房新開工套數(shù)占全市住房新開工套數(shù)的61.5%。“十二五”期間，全市將繼續(xù)加大保障性住房的建設力度，尤其是公租房在保障性住房中的供應要大于60%。

　　隋振江介紹，今年全市計劃建設、收購各類政策性住房20萬套。截至目前，20萬套的選址工作正逐步展開，其中約100萬平方米、十幾個公租房項目的選址都已完成，力爭到第三季度，讓所有項目都完成開工。

　　今后，北京保障房體系將從“以售為主”向“以租為主”轉變，那些經(jīng)適房“輪候”家庭，或者沒有申請經(jīng)適房但也買不起商品房的家庭，將主要通過公租房解決居住問題。

　　公租房覆蓋面年內將擴大

　　隋振江表示，2011年，隨著公租房配租試點的逐步推進和供應量的擴大，其覆蓋范圍也會進一步明晰，使得“夾心層”家庭也能被公租房覆蓋。

　　本市公租房的建設主要有兩種渠道。一種是市區(qū)兩級政府持有、建設一批公租房，主要面向本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經(jīng)適房、限價房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。主管部門將根據(jù)輪候家庭的實際住房困難和輪候時間，來排序分配公租房。

　　同時，政府也支持各產業(yè)園區(qū)，建設面向園區(qū)職工的公租房，解決職工居住和生活相分離的問題。將來，不論是新確定的產業(yè)園區(qū)，還是已經(jīng)建設的產業(yè)園區(qū)，都將安排配套的居住用地，建設公租房，包括亦莊產業(yè)園、大興產業(yè)園、海淀軟件園，以及遠郊的科技園區(qū)。

　　2500戶家庭被取消保障資格

　　目前，全市對申請保障性住房的家庭，實行動態(tài)審核，市住建委已經(jīng)和公積金、車管、房管、社保、民政部門實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，去年，通過動態(tài)審核，已取消了2500戶家庭的保障資格，其中包括處于“輪候期”的家庭和已經(jīng)簽訂合同的家庭。

　　對于樓市限購政策究竟會持續(xù)多久，隋振江表示，只要投資投機性需求對樓價格穩(wěn)定構成嚴重沖擊或者是潛在沖擊，調控政策就會持續(xù)下去。（趙瑩瑩）　　

編輯:馬迪