炒房團再度襲來 北京部分樓盤開始提價

　　“417”地產(chǎn)新政已經(jīng)實施超過4個月，期間一線城市商品房成交量普遍大跌，二三線城市的成交量開始萎縮，而房價也停止了此前凌厲的上升姿勢，基本穩(wěn)定在新政實施前的水平。不過，隨著8月份房地產(chǎn)各項數(shù)據(jù)的出爐及9月初市場一些的反應(yīng)，讓人們開始感覺到樓市的一些復(fù)蘇跡象。

　　萬科單月銷售破億

　　8月京滬樓市量價齊升

　　9月2日，國內(nèi)地產(chǎn)龍頭萬科公布了其8月份的銷售情況，結(jié)果顯示，2010 年8 月份萬科實現(xiàn)銷售面積91.5萬平方米，銷售金額119.9億元，分別比09年同期增加84.7%和149.0%。2010年1~8月份，公司累計實現(xiàn)銷售面積487.5萬平方米，銷售金額572.1億元。而119.9億的單月銷售金額也創(chuàng)下了國內(nèi)房企單月銷售的新紀(jì)錄。

　　萬科董秘譚華杰表示，8月份銷售之所以創(chuàng)下新高，一方面因為當(dāng)月新推盤規(guī)模較高，達(dá)到今年以來最高水平；另一方面，8月份萬科的新盤認(rèn)購率達(dá)到75%，較6、7月份進(jìn)一步提高，為今年以來的最高水平。

　　而在房企逆市創(chuàng)下單月銷售新紀(jì)錄的同時，北京等一線城市8月份的樓市也出現(xiàn)了量價齊聲的情況。

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，除去保障性住房，北京8月實際成交期房商品住宅4488套，環(huán)比增長11.2%，成交現(xiàn)房776套，環(huán)比增長12.4%。商品住宅成交均價為21008元/平米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調(diào)控以來的最大漲幅，也是自調(diào)控以來房價首度回到2萬元以上。而上海商品住宅周成交均價也重新達(dá)每平方米22261元，創(chuàng)下樓市調(diào)控后的新高峰。

　　中國指數(shù)研究院9月1日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，其重點監(jiān)測的十大城市平均價格同比上漲45.08%。其中，北京漲幅最大，同比上漲71.84%，武漢漲幅最小，但也達(dá)到24.75%。