廣州市民認購經適房 34萬能買三房

　　10月25日起，廣州市住房保障辦推出今年第二批經濟適用住房（下稱“經適房”）項目，包括廣氮、安廈花園及惠澤雅軒（原松洲項目）共1487套住房，總價在18萬～34萬之間，公開向已取得《廣州市經濟適用住房準購證明》（下稱《準購證明》）的申購家庭銷售。10月25～30日開放樣板房及登記購房意向。

　　交通配套設施較完善

　　此次推出的廣氮花園，位于天河區車陂路廣園快速路以北地段，周邊交通、配套設施完善，小區呈現嶺南新風韻。廣氮花園本次推出656套經適房，由7棟24、25層新建帶電梯的住宅樓組成。

　　安廈花園位于天河區中山大道以北、珠吉路以東地段，周邊交通、配套設施完善，有多條公交及BRT線路通行。小區有河涌流過，雙橋相連，環境優美宜人。本次推出的安廈花園共有405套經適房，由1棟10層改建和3棟30～31層新建帶電梯的住宅樓組成。

　　惠澤雅軒位于白云區松北街，為廣州市首個由房地產開發商建設的保障房項目。項目地處市區成熟地段，交通便利、配套齊全。本次推出的惠澤雅軒共有426套經適房，由1棟13層和2棟24層新建帶電梯的住宅樓組成。

　　公積金貸款最低首付兩成

　　據了解，本次經適房房源全部為高層帶電梯，面積最小的單位是“惠澤雅軒”一套47平方米一房一廳，總價18萬；面積最大的單位是廣氮花園一套70平方米的三房戶型，總價34萬。

　　銷售細則列明了各房源點基準價格，廣氮花園4445.15元/平方米，安廈花園（改建）3775.17元/平方米，安廈花園（新建）4256.6元/平方米，惠澤雅軒4409元/平方米。由于惠澤雅軒有個別單位戶型面積達到71平方米，按照相關規定，超出的1平方米將以市場評估價格7100元/平方米來計算。

　　保障辦解釋，經適房基準價格不含利潤。銷售價格按樓層、朝向計算差價，最高銷售價格不超過物價部門批復價格的浮動上限。

　　根據銷售細則，申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款，貸款最低首付公積金2成、商業貸款3成，最長貸款期限為30年。選擇一次性付款的，房款須在網簽購房合同之日起20天內付清；選擇銀行按揭付款的，首期房款須在網簽購房合同之日起20天內付清。

　　天河6493套保障房開工

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：廣州天河軟件園附近將新增6493套保障房了。10月24日，廣州市委常委、常務副市長蘇澤群宣布，鄰近岑村公交場的東建菠蘿山保障房項目開工。該項目包括經濟適用房、廉租房和公租房。預計明年底建成。經適房預計4000多元/平方米。

　　蘇澤群：廣州未見“退房潮”

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：24日，在東建菠蘿山保障房項目開工儀式上，有記者向廣州市常務副市長蘇澤群提問：“上海、杭州最近出現有樓盤降價，并出現退房潮的情況，您怎么評價目前廣州樓市的狀況？”

　　蘇澤群回應：“你有沒有發現有退房？如果有的話告訴我一聲，因為我目前還沒掌握到有退房潮的消息。但是以廣州目前商品房的價格，是已經得到有效控制，所以我們年初確定的調控目標是有把握實現，完全有把握。所以請放心。”