上海外灘金融集聚帶百億融資啟動

　　中新社上海一月二十日電(胡齊明)中國上海黃浦區(qū)區(qū)長周偉在此間表示，中國上海外灘投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司計劃融資二百五十到三百億元，其中債券發(fā)行預(yù)計在年內(nèi)落地，第一期發(fā)債規(guī)模在五到十億元。

　　周偉在接受中新社專訪時說，債券發(fā)行計劃融資規(guī)模達(dá)二十到三十億元，將采用滾動融資的方式，分若干期進(jìn)行。目前債券發(fā)行已進(jìn)入實質(zhì)性操作階段，五六家資質(zhì)條件較好的承銷商已進(jìn)入投標(biāo)階段，預(yù)計第一期債券將于年內(nèi)啟動。

　　周偉介紹說，上海外灘投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司將走新型融資道路，以發(fā)行企業(yè)債等直接融資方式為主，輔以銀行貸款等間接融資方式。將采用多種新型融資工具，包括投資基金、信托產(chǎn)品等。目前公司正在規(guī)劃股權(quán)型投資基金、土地儲備信托計劃等融資項目。

　　周偉表示，根據(jù)目前的規(guī)劃，對外灘金融集聚帶的建設(shè)開發(fā)基本分為三個階段。第一階段是最近三年，將對規(guī)劃進(jìn)一步完善，完成土地的儲備和既有項目的動遷拆平，同時啟動部分重點項目。第二階段是“十二五”期間，這也是外灘金融聚集帶建設(shè)最集中的階段，計劃完成重點項目的建設(shè)，將近八十到一百萬平方米的新辦公樓在此期間將建立出來。第三階段則是到二0二0年，外灘金融聚集帶基本上完成，這與國家建設(shè)上海國際金融中心的目標(biāo)相吻合。

　　周偉透露，配合外灘金融聚集帶的建設(shè)，上海外灘投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司的上市并沒有時間表，而是水到渠成的事情。目前的規(guī)劃是在第一、第二階段基本完成的時候考慮上市，即前期土地儲備、土地一級市場開發(fā)、綜合配套服務(wù)等基礎(chǔ)建設(shè)基本完成的時候。

　　作為外灘金融集聚帶的總體開發(fā)商，上海外灘投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司由上海黃浦區(qū)國資委出資組建，注冊資本金達(dá)十點一億元，凈資產(chǎn)二十二億元，于去年十月底成立。將通過市場化手段，聚合實施土地儲備、綜合配套服務(wù)和土地一級市場開發(fā)等功能。