這群人是城市游牧族
在古代，游牧民族四處為家，生活浪漫而愜意。現(xiàn)在，在城市中也有一群自稱“城市游牧族”的年輕人。
他們大多是高學(xué)歷的高收入者，有買房的能力，卻因為理財規(guī)劃等原因放棄買房，轉(zhuǎn)而租房居住。目前的重慶，城市游牧族群已越來越大。與講求實惠的租房者不一樣，不差錢的城市游牧族對所租房屋的品質(zhì)、地段及配套設(shè)施等有著很高的要求。
高品質(zhì)房不好租
年輕人瀟灑下單
“為這房子我愁了好久，沒想到居然就租出去了。”昨日下午，因為手頭一套90平方米的房子剛被一個年輕人租走，家住南岸區(qū)彈子石金港尚城的王先生笑得合不攏嘴。
王先生想出租的房子位于渝北區(qū)勁力五星城，精裝，原是他女兒女婿在住。小兩口去外地做生意，房子空了，老王就想將房子租出去。“租貴了人家不干，租少了我也不干。”因為房子的戶型不算小，又是精裝修，老王心目中的租金每月接近3000元。結(jié)果是看房的人不少，一談到租金就崩，房子也就長期在那兒空著。
讓老王沒想到的是，前兩天，一位80后年輕人看了房子立馬租下，每月租金2500元，還預(yù)付半年房租。
“我看可能是個富家子弟吧。”不過老王也覺得很奇怪：既然是個有錢人，為什么還要租房住？
工作環(huán)境不固定
月薪一萬仍租房
在老王的介紹下，重慶晚報記者見到了租房的年輕人。
小伙子名叫游金，重慶人，今年26歲，在英國從本科一直讀到了研究生，又在新加坡工作過兩年，眼下在市內(nèi)一家會計師事務(wù)所上班。
“租房沒什么不好，比買房劃算。”面對詢問，小游大方地表示，因為工作關(guān)系，居住地暫時固定不下來，所以就一直租房住成了城市游牧族。
“回國后發(fā)現(xiàn)房價有點高，所以就不太想買房。”小游表示，當(dāng)時也遭到父母強烈反對，“只好拼命給他們灌輸租房才是用最小的支出獲得較高的生活品質(zhì)的道理。”結(jié)果，父母最終接受了小游租房的想法。
“在國外，年輕人說買房簡直是天方夜譚。”小游說，不管在英國還是新加坡，本國年輕人根本不會有買房的打算，就連多數(shù)成年人也是租房住。雖然每月有一萬多元的收入，但自己花銷也不小，“我覺得月供也有很大壓力。”而租房后，因為不用勒緊褲腰帶還貸，小游覺得自己比很多同齡人過得有質(zhì)量。
“我認(rèn)為，買房對于年輕人來說，不是享受而是負(fù)擔(dān)。”小游說，目前在重慶，每月2000多元就能租到地段、戶型和裝修都不錯的住房，這樣既有品質(zhì)也沒有太高的經(jīng)濟(jì)壓力。一旦買了房，壓力瞬間就增大了。而對于早出晚歸的都市人來說，房子就是睡個覺，“租的買的還不是一樣睡？”
購房款拿來投資
小伙曬起理財經(jīng)
“我本身是做金融的，花很多去買房子，我覺得實在是太浪費。”與小游一樣，在市內(nèi)一家外資銀行上班的陳先生也是個典型的城市游牧族。
小陳今年28歲，福建人，主要做投資項目和期貨生意，已經(jīng)做到了部門經(jīng)理位置。談到買房，小陳頗顯不屑：“在重慶，買個套內(nèi)80、90平方米左右的房子都要近百萬元。把一百萬拿去掙更多錢，然后買更大的房子，不是更好？”
“租房顯然更劃算。”小陳簡單算了一筆賬，以他現(xiàn)在租住的套內(nèi)面積為90平方米的住房為例，中介給出的估算售價是80萬元左右，首付三成要24萬，余款56萬元如果15年還清，不計利息每月也要支出3111元。而小陳現(xiàn)在每月租房只要2500元，就算租15年，也只要45萬元。
“錢買成房子，變現(xiàn)還要看行情，不一定穩(wěn)賺不賠。”小陳說，幾年前，房價一路上漲，他也盤算過是否要買套房子，但最終還是將錢投到了朋友經(jīng)營的一個項目上。“我投了100萬，兩年就回了本。”小陳說：這相當(dāng)于賺了一套房子的錢。可如果當(dāng)初將錢用來買房，能賺這么多嗎？
國外租房較普遍目前買房不劃算
有媒體報道，有六成德國人一輩子不買房。在德國，除了帶子女的家庭和高收入者，單身家庭租房比例高達(dá)72%，無子女家庭租房比重也達(dá)到52%。縱觀整個歐盟國家，自有住房家庭的比例也不過60%左右。在日本，數(shù)據(jù)表明租房結(jié)婚者比例高達(dá)67.1%，40歲以下的人租房居住成為常態(tài)。
“如果房價處于高位，租房會更劃算。”新華信托財富中心財富管理師何金澄指出，現(xiàn)在國家對樓市調(diào)控有加力趨勢，房價下行的可能性較大，如果現(xiàn)在買房有可能資產(chǎn)縮水。
