迪拜塔，轉(zhuǎn)折之塔？

　　1月4日，總高超過800米、樓體160層的“迪拜塔”矗立在阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜。新華社/路透

　　大廈建成，經(jīng)濟衰退——這個被稱之為“勞倫斯魔咒”的噩夢，如今正在糾纏迪拜。耗資15億美元打造的“迪拜塔”竣工了，正以超過800米的世界第一高樓姿態(tài)俯瞰這座沙漠中的黃金城。　　

　　據(jù)國際金融報 “對經(jīng)濟過于樂觀的估計，會鼓勵投資興建大型項目，建設(shè)世界第一高樓的沖動會被喚起。當過度投資與投機心理而起的泡沫開始危及實體經(jīng)濟時，經(jīng)濟衰退——一個經(jīng)濟周期以摩天大樓的完工為轉(zhuǎn)折點。”這個由經(jīng)濟學家安德魯·勞倫斯1999年總結(jié)出的“摩天大樓指數(shù)”持續(xù)得到應(yīng)驗，這一驚人發(fā)現(xiàn)被稱為“百年病態(tài)關(guān)聯(lián)”：翻開歷史的檔案，從大都會人壽到帝國大廈再到吉隆坡雙子塔，一一有所印證。

　　悲觀蓋過喜慶

　　當?shù)貢r間1月4日晚8時（北京時間零點），阿聯(lián)酋現(xiàn)場直播迪拜塔落成典禮，揭開這座世界第一高樓確切高度的謎底。據(jù)悉，迪拜塔的高度為818米或824米，此前，迪拜塔開發(fā)商艾馬爾地產(chǎn)公司一直拒絕公布確切高度，只說樓高超過800米。為配合如此驚人的建筑數(shù)據(jù)，啟用典禮還動用大量特效，包括868盞大型閃光燈及最少50種全計算機控制激光音響效果。就連塔旁的迪拜噴泉也將以275米的破紀錄水柱吸引世人目光。據(jù)悉，典禮整個過程將作全球高清直播，預(yù)計全球20億觀眾收看。

　　本該喜慶的氛圍，卻摻雜著莫名的憂慮。悲觀情緒的蔓延，越來越多的人將迪拜視為一個經(jīng)濟失誤的典范。法新社的文章標題為“迪拜金融的模糊前景為新大樓揭幕蒙上陰影”，報道稱，迪拜塔象征著阿聯(lián)酋“猶如脫韁野馬般的野心”，而更多人對迪拜的金融災(zāi)難憂心忡忡。英國《泰晤士報》表示，“誰都不知道迪拜塔將會成為一個繁榮社區(qū)還是成為一個‘鬼城’，迪拜塔或許將成為迪拜魯莽的終極象征。”

　　盡管爭議不斷，許多人仍表示，這棟大廈是一項建筑奇跡。迪拜塔２００４年開工，原定２００９年９月完工，但受金融危機拖累，竣工日期推遲。這座高樓耗材大約３３萬立方米混凝土和大約３.１４萬噸鋼材，樓高１６０層。最瘋狂的是，里面裝了全球最快、時速高達64公里的電梯，也就是說從底端到頂部時間不過1分鐘。

　　住在塔里啥感覺？迪拜塔包括1044套公寓和一家有160套豪華套間的阿瑪尼酒店，160層中有37層用于商業(yè)辦公，第158層甚至設(shè)有清真寺，整座迪拜塔可同時容納1.2萬人。“居住區(qū)”設(shè)有高級健身設(shè)備、圖書館、雪茄俱樂部、考究的食品超市和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，目標就是打造“無與倫比的生活風格”。難怪阿聯(lián)酋當?shù)孛襟w對迪拜塔對迪拜經(jīng)濟復(fù)蘇所起的作用持十分樂觀的態(tài)度，“壯觀”、“眼花繚亂”、“令人驚訝不已”等字眼充斥著每篇報道。

　　最高卻非最滿

　　“我２００８年購買迪拜塔８０層一套一居室公寓，花費３００萬美元。隨著房價下滑，我會蒙受巨額損失，至少理論上是這樣。”一名不愿公開姓名的巴勒斯坦商人如此抱怨。事實總是殘酷的。樓越蓋越高，房價卻日益下跌。迪拜房地產(chǎn)價格降幅去年超過５０％。房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴法新社記者，迪拜塔房價也在跌，只不過不至于“腰斬”罷了。

　　美國《商業(yè)周刊》這樣描述：“迪拜塔的確是世界最高的，但絕對不會是世界最滿的大樓。”曾于2008年高價買入迪拜塔內(nèi)住宅的投資者們面臨巨額虧損。目前，仍有總面積達30萬平方米的辦公室無人問津。

　　“我很懷疑在當前的經(jīng)濟局勢下，還有誰能負擔起這份奢華。”瑞銀房地產(chǎn)分析師馬薩德坦言：“迪拜塔是該地區(qū)售價最貴的樓盤，2008年迪拜塔每平方米最高售價為2700美元，一套80樓的住宅售價可高達300萬美元，時至今日房價已縮水52%。”馬薩德認為，隨著越來越多的開發(fā)商撤資、市場新樓盤涌入，迪拜塔房價還會繼續(xù)下跌。可以肯定的是，兩年前那批“瘋購”高價房者如今吃了個“啞巴虧”，甚至有業(yè)內(nèi)人士透露，受“垃圾債券”評級的影響，迪拜塔房價尚未開盤已經(jīng)跌了77%。

　　這就如同圣經(jīng)中反復(fù)告訴人們的道理一樣：不要修建通天塔，不要在流沙上蓋房子。（記者　王麗穎）