大中城市房?jī)r(jià)連漲8個(gè)月 1月房?jī)r(jià)同比漲9.5%

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)，1月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比環(huán)比皆上漲，且自去年6月房?jī)r(jià)同比漲幅轉(zhuǎn)正以來(lái)已連續(xù)8個(gè)月上漲；唯一能夠讓持幣待購(gòu)的買(mǎi)房者聊以安慰的是，1月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅微微比去年12月降了0.2%。

　　1月房屋售價(jià)同比漲9.5%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站顯示，2010年1月，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大1.7%，創(chuàng)13個(gè)月來(lái)新高；環(huán)比仍上漲1.3%，漲幅僅比2009年12月份降低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　新房方面，1月新建住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.7%，漲幅比去年12月份降低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　�？谌齺喰路繚q價(jià)逾30%

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，1月份以來(lái)，海南房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)“高燒”癥狀，全月海口新建住宅銷(xiāo)售價(jià)與去年同比漲35.1%，三亞漲31.2%。從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，今年1月份，海口新建住宅銷(xiāo)售價(jià)與上月相比漲19.1%，三亞漲22.7%。對(duì)此，多位專(zhuān)家均表示，兩地房?jī)r(jià)迅速上漲主要是受惠于政策因素，即海南國(guó)際旅游島建設(shè)提升為國(guó)家戰(zhàn)略。

　　去年基數(shù)低致今年同比大漲

　　業(yè)內(nèi)有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的同比上漲與去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)低有一定的關(guān)聯(lián)。實(shí)際上房?jī)r(jià)從去年年底至今年1月份的漲幅可能并沒(méi)有數(shù)據(jù)表現(xiàn)的這么大。另外，由于是全國(guó)房?jī)r(jià)，各個(gè)不同地區(qū)的平均數(shù)可能受到地區(qū)不平衡的影響，例如海南近期房地產(chǎn)價(jià)格漲幅比較極端，也是一個(gè)因素。同時(shí)，該專(zhuān)家還表示，近期樓市的價(jià)格不斷攀升，也有政策預(yù)期因素的原因。政策層面前不久出臺(tái)了多項(xiàng)措施，釋放了抑制高房?jī)r(jià)的信號(hào)，同時(shí)，也使得剛性需求購(gòu)房者擔(dān)心房產(chǎn)優(yōu)惠政策取消而提前快速購(gòu)房。