澳門永寧經屋售價出臺 學者認為定價合理

　　中新社澳門10月10日電 (記者 龍土有) 隨著澳門永寧廣場經屋的落成，經屋如何定價成為巿民最為關注的問題。澳門特區政府公報10日刊登行政長官批示，列明永寧經屋售價。根據實用比率計算，平均呎價是1256元(澳門元，下同)，單位的實用率接近八成。

　　永寧廣場大廈經屋共有880個單位。根據行政長官批示，永寧經屋售價由最低的1房1廳56.5萬至最高的4房1廳167.9萬元。批示還定明，永寧經屋單位補貼比率為50%，日后永寧經屋的價格將按消費物價指數變化每半年調整一次。

　　至于訂價問題，房屋局局長譚光民表示，特區政府按市民月入3成用作供樓開支作標準，訂出永寧經屋平均價。此外，政府還邀請了3間物業估價公司，評估永寧經屋市場價格，結果與政府訂價存在50%差距，因而把補價比率訂為50%。

　　譚光民透露，房屋局會按大廈單位數，按排序甄選同等數量的家團，安排他們實地參觀示范單位，從11月1日開始選購單位。若有家團放棄，局方會于15天后再發信通知其它合資格的家團選購剩余單位。

　　澳門經濟學會副理事長曾澤瑤指出，永寧經屋訂價相對現時私人市場價格是合理水平，相信不會對私人市場造成影響。他認為永寧經屋單位補貼比率為50%，已提醒輪候者無利可圖，可確保經屋出售予有需要人士。

　　澳門新的《經濟房屋法》法案已于10月1日起生效。新法規定經屋的出售禁錮期延長至16年，并需向政府補足差價并由政府優先回購。但業主拿到經屋6年后，可轉讓其它合格經屋申請者。 (完)