港府再出三招規(guī)管樓花 自律若無(wú)效或立法

　　據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，港府再出招加強(qiáng)規(guī)管一手樓花銷(xiāo)售，提出從3方面增加透明度。香港運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)鄭汝樺表示，若措施的成效不理想，不排除會(huì)立法規(guī)管，或撤銷(xiāo)發(fā)展商的預(yù)售樓花同意書(shū)，強(qiáng)制發(fā)展商必須遵守。 

　　措施包括要求發(fā)展商的示范單位在間隔、布置等要與現(xiàn)樓相符，避免消費(fèi)者有任何錯(cuò)覺(jué)或錯(cuò)誤的空間感，并建議設(shè)立“清水房”，讓消費(fèi)者了解沒(méi)有裝修下的單位情況；樓盤(pán)的宣傳數(shù)據(jù)要提供詳細(xì)數(shù)據(jù)；為響應(yīng)社會(huì)訴求，要求發(fā)展商公開(kāi)高層內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的數(shù)據(jù)。

　　港府有關(guān)部門(mén)正與地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)商討，冀業(yè)界自律落實(shí)措施。

　　港府自去年開(kāi)始已連番出招提高樓花銷(xiāo)售透明度，財(cái)政預(yù)算案亦有提出加強(qiáng)規(guī)管一手樓花銷(xiāo)售，包括示范單位要更切實(shí)反映樓盤(pán)落成后單位的狀況。

　　鄭汝樺昨日在發(fā)展商陪同下，到紅磡一個(gè)示范單位參觀，她說(shuō)，置業(yè)是重要決定，為確保消費(fèi)者能掌握清晰的信息，未來(lái)將進(jìn)一步規(guī)管樓花銷(xiāo)售的手法。第一，示范單位須與現(xiàn)樓單位間隔和尺寸相符，示范單位的間隔及裝置，不應(yīng)令消費(fèi)者有任何錯(cuò)覺(jué)或錯(cuò)誤的空間感。第二，宣傳資料需加入樓盤(pán)的確實(shí)地址和詳細(xì)數(shù)據(jù)，避免造成誤導(dǎo)。

　　她說(shuō)：“部分宣傳數(shù)據(jù)看完全版的廣告，都不知道樓盤(pán)的正確位置及地址。”

　　近期有樓盤(pán)被質(zhì)疑“托價(jià)”，鄭汝樺表示，有關(guān)部門(mén)為回應(yīng)社會(huì)訴求，以及增加透明度，第三，將要求發(fā)展商公開(kāi)高層人士?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)的名單，包括相關(guān)的單位及呎價(jià)等，“不需要說(shuō)明是哪一位高層，既可保護(hù)私隱，亦可以增加透明度。”她說(shuō)，港府正與地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)商討有關(guān)措施，期望能盡快落實(shí)。

　　現(xiàn)時(shí)市民參觀示范單位時(shí)，不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)拍攝及量度單位尺寸。鄭汝樺稱(chēng)，發(fā)展商應(yīng)改善有關(guān)情況，因消費(fèi)者拍照及量度尺寸是基本權(quán)益，發(fā)展商不應(yīng)該阻止。她近日參觀多個(gè)示范單位后，發(fā)現(xiàn)部分示范單位拆墻、拆門(mén)，容易令消費(fèi)者產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，她認(rèn)為這方面有改善的空間。她說(shuō)：“天花的高度部分發(fā)展商有顯示，但有示范單位沒(méi)有大門(mén)、外墻，會(huì)否令消費(fèi)者有錯(cuò)誤的空間感。”

　　對(duì)于有示范單位使用迷你版的家具如縮短睡床等，以營(yíng)造空間感，鄭汝樺建議，發(fā)展商可以提供一個(gè)“清水房”，即沒(méi)有裝修的單位供消費(fèi)者。若提供家具或裝修，發(fā)展商亦應(yīng)清楚列明交樓時(shí)的具體設(shè)施和家具，確保買(mǎi)家可以作出明智的選擇。

　　鄭汝樺強(qiáng)調(diào)，若發(fā)展商自律落實(shí)有關(guān)措施后，成效不理想，不排除會(huì)立法規(guī)管。若出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)，更不排除會(huì)撤銷(xiāo)有關(guān)樓盤(pán)的一手樓花同意書(shū)。另方面，西半山天匯豪宅交易備受注目，當(dāng)局正進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集的工作，亦一直跟律政署跟進(jìn)事件。