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臺各界關注彭淮南或殺房價

2012-05-11 10:07     來源:中國新聞網     編輯:范樂

  中新網5月11日電 據香港中通社報道,臺灣“中央銀行”總裁彭淮南9日拜會“立委”時有感而發:“自己的年薪也買不起1坪(約3.3平方米)豪宅”,并透露對房價管制“一點也沒有放松”。市場隨即傳出,“央行”6月份的理監事會將可能商討出更嚴格的管制措施,嚴控房市,以防高樓價帶動通脹,影響民生。

  消息引發島內銀行界關注,認為若再收緊銀行的物業貸款條款,業界可能因此損失逾百億元(新臺幣,下同)的利潤。但媒體則擔心當局再針對豪宅出招會“打錯人”,認為對小市民來說,通脹的壓力來自油、電等必需品的加價,“總裁都買不起的豪宅,對普羅大眾的影響又有多少?”

  據媒體調查,任職“央行”總裁的彭淮南,其月薪18萬元,加上積效獎金,年薪約250至270萬元左右。但臺北大安區豪宅“勤美樸真”近日炒出“癲價”,日前傳出每坪成交價304萬元,震撼臺灣樓市,遠超彭淮南的購買能力。

  “立法院”財委會召集人盧秀燕說,彭淮南9日出席財委會時表示,不合理的豪宅成交個案是帶動房價飆漲的火車頭,因此有意針對豪宅訂定相關管制措施。彭在會上表示,財金部門都密切留意物價,即使油電雙漲,他還是認為今年消費者物價指數(CPI)有可能維持2%以下。

  市場人士分析,彭淮南提出自己的年薪還買不起1坪豪宅的事例,顯示他認為豪宅價格實在貴得不合理,認為他將有可能更嚴厲打擊樓市炒風。據悉,彭淮南先前已找來9家銀行董事長“喝咖啡”,要求銀行界在審批房屋貸款時更加審慎,又要求調查局大舉徹查人頭戶炒房案,就是為免豪宅帶動市場氣氛,讓一般住宅的價格隨之起舞。

  據報道,有傳“央行”6月份將更“進一步”,推出第三波選擇性信用管制,并增列“豪宅條款”,勒令將豪宅(物業總價8000萬元或每坪單價100萬元以上)的貸款成數收緊至不超過五成,且須送“央行”專案備查。銀行界擔心,利潤或因此直接受到沖擊,可能損失達百億元。

  對于財金主管機關近期再度把矛頭指向豪宅,媒體指出“打豪宅不等于打通膨”,認為政府在調升汽油、電費等民生必需品價格時,忽略考慮由此引發的市場預期通漲心理,再想透過打擊豪宅炒風,恐難收成效。

  臺灣《工商日報》10日指出,政策應該治本而非治標,“1坪300萬元以上的豪宅嚇人,但對于小老百姓來說,一碗牛肉面漲到150元更是嚇人,因為豪宅不是人人買,但是飯卻是要天天吃”。文章認為,管控房價是壓制通脹的方法之一,但政府若不管民生管豪宅恐有“舍本逐末”之嫌。

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