對(duì)于備受關(guān)注的房貸政策是否收緊問(wèn)題，銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之昨天（15日）在論壇間隙對(duì)記者表示，目前二套房利率政策并沒(méi)有改變，對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，銀監(jiān)會(huì)很重視。

　　銀監(jiān)會(huì)未調(diào) 銀行已先動(dòng)

　　近日有市場(chǎng)傳言稱(chēng)銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)要求各大銀行適當(dāng)收緊房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策，其中包括現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策，對(duì)此蔣定之昨天表示：“銀監(jiān)會(huì)目前并未對(duì)二套房政策作出調(diào)整，對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，銀監(jiān)會(huì)很重視，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的違規(guī)操作、虛假按揭行為，銀監(jiān)會(huì)將發(fā)現(xiàn)一起查處一起，確保房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展�！�

　　雖然監(jiān)管層表示并沒(méi)有改變房貸政策，但銀行今年以來(lái)根據(jù)市場(chǎng)情況已經(jīng)悄悄調(diào)整。今年上半年，為刺激經(jīng)濟(jì)，大部分銀行都自動(dòng)放寬了二套房的審批政策，一般來(lái)說(shuō)二套房可以享受首付兩成且利率打7折的優(yōu)惠政策。不過(guò)10月份之后，各家銀行因?yàn)榇蠖嗤瓿扇�年任�?wù)都紛紛收緊錢(qián)袋子。目前，京城各家銀行的二套房首付都必須四成，利率也不能享受7折優(yōu)惠，還必須上浮10%，即基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　首套房有區(qū)別地打7折

　　銀行對(duì)首套房也開(kāi)始收緊。記者了解到，目前招行南京分行及建行北京分行都開(kāi)始“有區(qū)別”地打7折。

　　建設(shè)銀行近日已對(duì)首套房貸政策進(jìn)行了細(xì)化和差別化調(diào)整，根據(jù)不同客戶(hù)、不同的信用等級(jí)，來(lái)進(jìn)行房貸利率差別化，不是所有的客戶(hù)都能獲得7折利率優(yōu)惠。建行同時(shí)強(qiáng)調(diào)并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策。而招行南京分行給出的方案是，該行的高端客戶(hù)金葵花客戶(hù)及一些資產(chǎn)質(zhì)量非常不錯(cuò)的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以享受利率7折的優(yōu)惠。

　　記者從商業(yè)銀行了解到，一些大型商業(yè)銀行正在觀望建行調(diào)整的效果，不排除會(huì)跟進(jìn)，而中小銀行負(fù)責(zé)人則告訴記者：“大銀行有良好的客戶(hù)資源，底氣足，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，我們中小銀行應(yīng)該不會(huì)這么快跟進(jìn)取消7折優(yōu)惠�！�

　　去年10月27日，央行將商業(yè)性個(gè)人房貸利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率0.7倍(即7折)，根據(jù)規(guī)定，首套房貸首付最低要求兩成，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的可享受房貸利率7折優(yōu)惠。市場(chǎng)普遍認(rèn)為該項(xiàng)政策是支撐房貸產(chǎn)業(yè)今年繁榮的主要?jiǎng)恿Α?