中新網4月18日電 央行日前宣布，自4月16日起，人民幣兌美元匯率浮動幅度從5‰擴大到1%。這是自2007年以來人民幣兌美元匯率單日波動幅度的再度擴大。中國外匯投資研究院院長譚雅玲今日在接受中新網視頻訪談中指出，未來匯率走向可能會對房價有影響，如果貨幣是一個貶值的走向的話，可能對房價會有影響，但是影響并不直接。
譚雅玲指出，房地產價格本身還是看房地產自身狀態和我們政策調整的目標，和它的最終基本原則。因為如果從房價的角度去看：首先要做一個方向的定位，中國的房價應不應該下跌？這是一個關鍵問題，第一個角度，老百姓需不需要房價下跌？什么樣的老百姓，絕大多數老百姓，現在看來這個房價應該下跌，因為80%的老百姓面對現在的房價依然是買不起，那你這個房價，如果為大眾的利益的話，你應該是下跌。
第二個角度，中國現階段房地產在中國經濟當中的定位，房地產要解決什么問題？如果按照輿論，房地產要解決投資的問題，但是中國現在的房地產到沒到投資的時代？老百姓已經有居住了，老百姓已經很有錢了，我們去炒作房地產來得到投資回報，中國到沒到這個階段？這是非常重要的定位，我個人認為完全沒有到這個階段。中國現階段的房地產不是解決投資的問題，現階段的房地產，中國的定位，解決居住問題。我們要解決的是百姓的居住問題，而不是百姓的投資問題，所以如果從百姓的心態和百姓的狀態去梳理，中國的房價還應該跌，對不對？
譚雅玲認為，如果從中國整體的經濟，產業鏈的綜合協調和配置的角度去看，中國現在比較強的產業鏈在哪兒？服務業，服務業里核心產業鏈在哪兒，金融業，而中國的實體經濟，工業也好，農業也好都是有問題的，工業的競爭力在減弱，工業的利潤回報率在下降，農業一直是最弱的板塊，那就說明這三個產業鏈是不均衡的，而房地產產業鏈又在擠壓新興產業連和農村產業鏈的資金投入，因為大家要追這個利嘛，房地產的回報率很高，所以大家拼命往房地產走，房地產是暴利行業，它的利潤很高，回報率也很快，資金周轉是非常迅速的，相對農業它的周期很長，如果你要得到回報率需要進行慢工，經過細工，而且遵循自然的周期規律，大家現在已經很急躁了，不愿意做慢工，不愿意遵循自然的規律，所以從這個角度來講，李克強總理說得非常正確，應該要給這些弱板塊提供資金，提供機會，對中國經濟而言是利好。
